sprendiniu konkretizavimo stadija e3

Transkriptas

1 III. SPRENDINIŲ KONKRETIZAVIMO STADIJA 3.1. BENDRIEJI DUOMENYS Planavimo organizatorius Vytautas Glodenis, Medžiotojų g. 3, Panevėžys. Detaliojo plano rengėjas UAB Palangos projektas, projekto vadovas Alfredas Gumuliauskas. Projekto finansavimo šaltiniai projektavimo darbai finansuojami žemės sklypo savininko lėšomis. Detaliojo plano rengimo pagrindas: 1. Palangos m. savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T2-329; 2. Palangos m. savivaldybės direktoriaus įsakymas Nr. A1-87; 3. Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis Nr. 11-DP; 4. Planavimo sąlygų sąvadas Nr. 32. Planavimo tikslas žemės sklypų formavimas esamo sklypo sąskaita, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimų būdo, pobūdžio, statinių aukščio, užstatymo tankio ir intensyvumo nustatymas PLANUOJAMOS TERITORIJOS APIBŪDINIMAS Planuojama teritorija: Žemės sklypas, Žirgų takas Nr. 5 (kadastrinis Nr. 2501/0033:265), Palangoje, suformuotas pagal Igno Karvelio iki 1940 m. nuosavybės teise valdyto žemės sklypo (Vilimiškėje) detaliojo plano patviritnto Palangos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T2-116, skirtas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų ir rekreacinių pastatų statybai. Teritorija yra Vilimiškės kvartalo šiaurinėje dalyje, prie Žirgų tako, vedančios link sklypo. Greta esančiuose sklypuose užstatymo nėra. Pateikti sprendiniai nustatyti vadovaujantis: Palangos miesto bendruoju planu, patvirtintu Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T2-317; Igno Karvelio iki 1940 m. nuosavybės teise valdyto žemės sklypo (Vilimiškėje) detaliojo plano patviritnto Palangos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T Palangos I, II, III, Šventosios, Nemirsetos ir Palangos miesto nuotekų valymo įrenginių vandenviečių sanitarinių apsaugos zonų specialusis planas (Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T2-229), registracijos Nr Palangos miesto šilumos ūkio specialusis planas (Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T2-306), registracijos Nr Vilimiškės rajono detalaus suplanavimo projektas, paatvirtintas Palangos miesto tarybos 1994m. rugsėjo 23d. sprendimu Nr. 44 išlaikyti gatvių tinklą ir sanitarines apsaugos zonas. Žemės sklypo Klaipėdos pl. 40, Palangoje, detalusis planas. (Palangos miesto savivaldyb4s tarybos sprendimas Nr. T2-259), registracijos Nr

2 Žemės sklypo valdymo (disponavimo) forma: asmeninė nuosavybė Teritorijos naudojimo priemonės Detaliuoju planu numatoma sklypų formavimas esamo sklypo sąskaita, nekeičiant pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, suformuotų sklypų būdo, pobūdžio ir teritorijos tvarkymo bei naudojimo režimo reikalavimų nustatymas, numatant vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų (G1, Gkodas tp6), rekreacinių objektų (R1, Kkodas tp13) statybą, suformuojant žemės juostas komunikacinių koridorių ir susisiekimo komunikacijų įrengimui, inžinerinės bei miesto infrastruktūros plėtrai (I2, Ikodas tp10). Pietinėje teritorijos dalyje suformuotų aštuonių sklypų naudojimo būdas ir pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos teritorija (G1, kodas tp6), šešiuose sklypuose yra bendro naudojimo teritorijos (B3, kodas tp11). Nustatomi naujai suformuotų sklypų tvarkymo ir naudojimo reglamentai; (Nustatyta vadovaujantis LR Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-188 Dėl LR Aplinkos ministro 2005 m. kovo 17 d. įsakymo Nr. D1-151 Dėl žemės sklypų pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdžių specifikacijos patvirtinimo pakeitimo (Žin., 2006, Nr )). Atsižvelgiant į planavimo sąlygas detaliojo planavimo dokumentui rengti, galiojančius teritorijų planavimo dokumentus: Igno Karvelio iki 1940m. nuosavybės teise valdyto žemės sklypo (Vilimiškėje) detalusis planas (Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T2-116), registracijos Nr išsaugomi visi detaliojo plano nustatyti servitutai, gatvių tinklas. Išlaikomi esami želdiniai, kurie turi būti saugomi ir tvarkomi vadovaujantis Lietuvos Respublikos želdynų įstatymu Nr. X-1241, Žemės naudojimo apribojimai (specialiosios sąlygos): Planuojant sklypus laikytąsi Vyriausybės nutarimo Nr. 343 Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų (Žin., 1992, Nr ) ir jo vėlesnėmis redakcijomis, visai planuojamai teritorijai galioja: elektros kabelių linijos apsaugos zona (VI skyrius); vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona (XLIX skyrius); dujotiekių apsaugos zonos (IX skyrius); transformatorinės apsaugos zona (VI skyrius); Vadovaujantis LR SAM įsakymu Nr. V-586 Dėl sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymo ir režimo taisyklių patvirtinimo (Žin., 2004, Nr ) planuojama veikla, gyvenamųjų namų statyba ir eksploatacija, nėra tarši ir nesukurs SAZ, išeinančių už planuojamos teritorijos ribų. Aplinkos kokybė ir higieninė būklė, įgyvendinus numatytus sprendinius, atitiks nustatytas normas. Specialiosios naudojimo sąlygos: vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona plotas ha. Ryšių linijų apsaugos zonos plotas ha Atitikimas bendrojo plano sprendiniams Pagal Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T2-317 patvirtintą Palangos miesto bendrojo plano sprendimus. Planuojama teritorija palanki kompleksiniam vystymui ir numatytai prioritetinei plėtrai, atsižvelgiant į bendrojo plano plėtros prioritetus. Planuojama teritorija iki planavimo įgyvendinimo nereikšminga visuomeniniu požiūriu. Įgyvendinus planavimo tikslus, turėtų tapti svarbi visuomenei gyvenamosios aplinkos požiūriu, suformuojant kokybiškas gyvenimo sąlygas. Atsižvelgta į bendrojo plano naujos plėtros periferinėje teritorijoje būtinumą išsaugoti gamtinio karkaso elementus, gamtos ir kultūros paveldo objektus, suformuoti savitą rajono

3 urbanistinę struktūrą bei architektūrinius sprendimus aprašyta Planuojamos teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimai; punkte prie kiekvieno sklypo. Planuojamos teritorijos ribos ir plotas nesikeičia. Apie gamtinio karkaso išsaugojimą aprašyta Planuojamos ūkinės veiklos aprašymas ir vertinimas. Įvertinti teritoriniai plėtros prioritetai, numatomai miesto struktūrai svarbių socialinės, susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros objektų statybos, želdynų plėtros kultūros vertybių apsaugos prioritetai aptarti Teritorijų planavimo dokumento sprendinių poveikio vertinimas dalyje Parengto dealiojo plano projekto susisiekimo transporto sprendiniai nekeičia jau susiformavusios susisiekimo infrastruktūros. Gerinant kvartalo susisiekimo infrastruktūrą suformuojama gatvė atskiru sklypu pratęsianti Karvelyno gatvę, pagal Palangos miesto bendrąjį planą. Viena iš perspektyvinių Palangos savivaldybės susisiekimo sistemų yra keliai. Projekto sprendiniai siekia, kad susisiekimo sistema yra šiuolaikinė ir orientuota į kintamus poilsiautojų ir vietinių gyventojų transporto srautus, orientuota į pėsčiųjų ir dviratininkų transporto eismą, saugi gyventojams ir poilsiautojams, mažai įtakojanti aplinką.karvelyno gatvės dalį, sufomuotą atskiru sklypu (DP pažymėtą Nr. 10 plotas 0.71ha) savininkas infrastruktūros sutartimi neatlygintinai perduoda Palangos miesto savivaldybei. Įvertinus Palangos miesto bendrojo plano teritorinius plėtros prioritetus inžinerinės infrastruktūros objektų statybos. Inžinerinės infrastuktūros vystymas užtikrina darnų šiuolaikinio miesto funkcionavimą, įtakoja aplinkos kokybę. Gerai išvystyta ir moderni inžinerinė infrastruktūra užtikrina miesto gyventojų buitinius poreikius, nuo įgyvendinto inžinerinės infrastruktūros lygio priklauso Palangos, kaip kurorto patrauklumas. Vandentiekio, nuotekų surinkimo sistemų plėtra atitiks Palangos miesto bendrojo plano sprendinius. Siekiamas vandens tiekimo ir nuotekų surinkimo sistemų ekonominis atsiperkamumas; patikimas vandens tiekimas vartotojams, kurio kokybė visiškai atitinka Lietuvos higienos normas HN 24:2003 Geriamojo vandens saugos ir kokybės reikalavimus, pajungiant į centralizuotus miesto tinklus; rūšiuojamos atliekos ir maksimaliai panaudojamos antriniam perdirbimui; mažinamas nerūšiuojamų atleikų kiekis. Atsižvelgiant į Palangos bendrojo plano sprendinius siekiama įgyvendinti elektros ir dujų tinklų plėtra, užtikrinanti elektros energijos tiekimą gyventojams patiriant mažiausias išlaidas ir padarant minimalią žalą aplinkai; padidinamas elektros energijos tiekimo patikimumas; pagal poreikį vartotojams tiekiamos gamtinės dujos. Nuotekų surinkimo sprendiniai parengti pagal Palangos bendrojo plano sprendinius: plečiama Palangos buitinių nuotekų surinkimo sistema; atsižvelgiant į reljefą, naudojamos tiek slėginės, tiek savitakės linijos; įrengiamas reikiamas kiekis nuotekų siurblinių. Lietaus nuotekynas yra numatytas pagal Palangos bendrojo plano sprendinius. Lietaus nuotekynas yra svarbi šiuolaikinio miesto techninės infrastruktūros dalis, užtikrinanti normalų miesto transporto ir kitų infrastruktūrinių dalių funkcionavimą. Atliekų tvarkymas numatytas konteinerine atliekų surinkimo sistema atsižvelgiant į Palangos bendrojo plano sprendinius. Pateiktos ištraukos iš galiojančių planuojamoje teritorijoje ir su ja besiribojančių gretimybių. Schema iš Palangos miesto bendrojo plano esanti puslapyje. Schema iš Palangos I, II, III, Šventosios, Nemirsetos ir Palangos miesto nuotekų valymo įrenginių Vandenviečių sanitarinių apsaugos zonų specialiojo plano esanti puslapyje. Schema iš Palangos miesto šilumos ūkio specialiojo plano esanti puslapyje. Schema iš Igno Karvelio iki 1940m. nuosavybės teise valdyto žemės sklypo (Vilimiškėje) detaliojo plano patvirtinto Palangos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T2-116, esanti puslapyje. Suderintos gretimybės kaimyninių žemės sklypų ir kitų su sklypu besiribojančių teritorijų tvarkymo reglamentai, servitutai, tvarkymo ir naudojimo režimo, transporto organizavimo ir inžinerinės infrastruktūros vystymas. Brėžinys esantis puslapyje.

4 3.3. DETALIOJO PLANO PROJEKTO SPRENDINIAI, PLANUOJAMOS TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REŽIMO REIKALAVIMAI Planuojamos teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimai Įvertinus planavimo organizatoriaus pageidavimus, planuojamos teritorijos urbanistines sąlygas, įstatymų ir teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, išduotas planavimo sąlygas, vadovaujantis planavimo užduotimi, priimami šie detaliojo plano sprendiniai. Rekomenduojama planuojamame sklype Žirgų takas Nr.5 (1,4606ha) suplanuotiems 9 sklypams suteikti Karvelyno gatvės adresus (buvo Žirgų takas). Formuojami žemės sklypai: Sklypas Nr. 01: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas rekreacinė teritorija, indeksas R, naudojimo pobūdis ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statyba, indeksas R1, žemės sklypas kuriame numatoma statyti kempinga. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 5134 m 2 leistinas pastatų aukštis iki 8.5 metrų; užstatymo tankumas iki 0,07 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,2 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Sklypas Nr. 1 viešpataus sklype Nr. 10 kelio servitutu teisė važiuoti transporto priemonėmis (kodas 103). Sklypas Nr. 1 viešpataus sklype Nr. 10: teise tiesti, naudoti, aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (kodai 106, 107, 108). Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos)

5 Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 1. x = ; y = ; 2. x = ; y = ; 3. x = ; y = ; 4. x = ; y = ; 5. x = ; y = ; 6. x = ; y = ; 7. x = ; y = ; 8. x = ; y = ; 9. x = ; y = ; 10. x = ; y = ; 11. x = ; y = ; 12. x = ; y = ; 13. x = ; y = ; 14. x = ; y = ; 15. x = ; y = ; 16. x = ; y = ; 17. x = ; y = ; 18. x = ; y = ; 19. x = ; y = ; 20. x = ; y = ; 21. x = ; y = ; 22. x = ; y = ; 23. x = ; y = ; 63. x = ; y = ; 64. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. 6. Projektuojamo žemės sklypo servitutų kampų koordinatės: 7. x = ; y = ; 8. x = ; y = ; 9. x = ; y = ; 10. x = ; y = ; 11. x = ; y = ; 63. x = ; y = ; 64. x = ; y = ; 65. x = ; y = ;

6 Pastaba: Servituto ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 02: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1071 m 2 leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai; galimas sklypo aptvėrimas ne aukštesne kaip 1,2 m ažūrine tvora, apželdinant ją gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Sklypas Nr. 2 viešpataus sklype Nr. 10 kelio servitutu teisė važiuoti transporto priemonėmis (kodas 103). Sklypas Nr. 2 viešpataus sklype Nr. 10: teise tiesti, naudoti, aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (kodai 106, 107, 108). Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA:

7 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 35. x = ; y = ; 36. x = ; y = ; 42. x = ; y = ; 43. x = ; y = ; 44. x = ; y = ; 45. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 03: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1072 m 2 leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai; galimas sklypo aptvėrimas ne aukštesne kaip 1,2 m ažūrine tvora, apželdinant ją gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Sklypas Nr. 3 viešpataus sklype Nr. 10 kelio servitutu teisė važiuoti transporto priemonėmis (kodas 103). Sklypas Nr. 3 viešpataus sklype Nr. 10: teise tiesti, naudoti, aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (kodai 106, 107, 108). Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos)

8 Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 29. x = ; y = ; 30. x = ; y = ; 31. x = ; y = ; 32. x = ; y = ; 33. x = ; y = ; 34. x = ; y = ; 35. x = ; y= ; 37. x= ; y= ; 38. x= ; y= ; 39. x= ; y= ; 40. x= ; y= ; 41. x= ; y= ; 42. x= ; y= ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 04: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1243 m 2 ; G1 621 m 2 ; E3 622 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI:

9 Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 6. x = ; y = ; 24. x = ; y = ; 25. x = ; y = ; 26. x = ; y = ; 27. x = ; y = ; 28. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 1.R. x = ; y = ; 5. x = ; y = ; 24. x = ; y = ; 25. x = ; y = ; 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 1.R. x = ; y = ; 5. x = ; y = ; 6. x = ; y = ; 26. x = ; y = ; 27. x = ; y = ;

10 28. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 05: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1033 m 2 ; G1 497 m 2 ; E3 536 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA:

11 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 25. x = ; y = ; 26. x = ; y = ; 46. x = ; y = ; 47. x = ; y = ; 48. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 1.R. x = ; y = ; 2.R. x = ; y = ; 25. x = ; y = ; 46. x = ; y = ; 47. x = ; y = ; 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 1.R. x = ; y = ; 2.R. x = ; y = ; 26. x = ; y = ; 48. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 06: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1098 m 2 ; G1 463 m 2 ; E3 635 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti

12 požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 47. x = ; y = ; 48. x = ; y = ; 49. x = ; y = ; 50. x = ; y = ; 51. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 2.R. x = ; y = ; 3.R. x = ; y = ; 47. x = ; y = ; 49. x = ; y = ; 50. x = ; y = ; 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 2.R. x = ; y = ; 3.R. x = ; y = ; 48. x = ; y = ; 51. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 07: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI:

13 sklypo plotas 1070 m 2 ; G1 435 m 2 ; E3 635 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 50. x = ; y = ; 51. x = ; y = ; 52. x = ; y = ; 53. x = ; y = ; 54. x = ; y = ;

14 55. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 3.R. x = ; y = ; 4.R. x = ; y = ; 50. x = ; y = ; 52. x = ; y = ; 53. x = ; y = ; 54. x = ; y = ; 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 3.R. x = ; y = ; 4.R. x = ; y = ;; 51. x = ; y = ; 55. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 08: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1075 m 2 ; G1 433 m 2 ; E3 642 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI: stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui).

15 Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 54. x = ; y = ; 55. x = ; y = ; 56. x = ; y = ; 57. x = ; y = ; 58. x = ; y = ; 59. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 4.R. x = ; y = ; 5.R. x = ; y = ; 54. x = ; y = ; 56. x = ; y = ; 57. x = ; y = ; 58. x = ; y = ; 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 4.R. x = ; y = ; 5.R. x = ; y = ; 55. x = ; y = ; 59. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 09: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas gyvenamoji teritorija, indeksas G, naudojimo pobūdis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, indeksas G1. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas atskirųjų želdynų teritorija, indeksas E, naudojimo pobūdis žemės sklypai, kuriuose yra arba numatoma įrengti atskirus želdynus, indeksas E3. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 1097 m 2 ; G1 517 m 2 ; E3 580 m 2 ; leistinas pastatų aukštis iki 10 metrų; užstatymo tankumas iki 0,25 (statiniais užstatyto ploto santykis su viso sklypo plotu); užstatymo intensyvumas iki 0,4 (visų pastatų bendro ploto santykis su viso sklypo plotu); PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI:

16 stogai šlaitiniai, molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas apželdinant gyvatvore; numatomas papildomas apželdinimas (ne mažiau kaip 30 proc. sklypo teritorijos); Fasadų apdaila - tinkas, apdailinis mūras, klinkerio plytelės, medis, stiklas. Automobilių parkavimas numatomas antžeminėse automobilių saugyklose, sklypo ribose. NUMATOMI SERVITUTAI: Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA: 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 58. x = ; y = ; 59. x = ; y = ; 60. x = ; y = ; 61. x = ; y = ; 62. x = ; y = ; 6. Projektuojamo žemės sklypo atskirųjų želdynų teritorijos kampų koordinatės: 5.R. x = ; y = ; 6.R. x = ; y = ; 7.R. x = ; y = ; 58. x = ; y = ; 60. x = ; y = ;

17 7. Projektuojamo žemės sklypo vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų kampų koordinatės: 5.R. x = ; y = ; 6.R. x = ; y = ; 7.R. x = ; y = ; 59. x = ; y = ; 61. x = ; y = ; 62. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu. Sklypas Nr. 10: Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis kita, žemės naudojimo būdas inžinerinės infrastruktūros teritorija, indeksas I, naudojimo pobūdis - teritorija susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams, indeksas I2, suplanuos gatvės indeksas D2 srautų paskirstymas į smulkias teritorijas, privažiavimai prie atskirų statinių ir kitų objektų. PRIVALOMI TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO REIKALAVIMAI: sklypo plotas 713 m 2 NUMATOMI SERVITUTAI: Sklypas Nr. 10 tarnaus kaip miesto gatvė kelio servitutu teisė važiuoti transporto priemonėmis (kodas 203). Planavimo organizatorius pagal infrastruktūros sutartį neatlygintinai perduoda Palangos miesto savivaldybei; Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 206); Teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 207); Teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas, kodas 208). ESAMI SERVITUTAI: Servitutas teisė aptarnauti požemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Suteikiantis teisę inžinerinius tinklus eksploatuojančioms įmonėms tiesti, aptarnauti požemines komunikacijas, suderinus darbus su žemės savininkais (žemės sklypas Nr ). NAIKINAMI SERVITUTAI: Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) Plotas ha, suteikiantis teisę kitiems asmenims eiti, važiuoti sklypo dalimi (žemės sklype Nr ),(naikinamas dėl to, kad šiuo detaliuoju planu planuojamas sklypas Nr. 10 gatvės įrengimui). Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (LR Vyriausybės nutarimas Nr. 343 ir vėlesnės redakcijos) Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos (49 skyrius); Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona (6 skyrius); Dujotiekio apsaugos zona (9 skyrius); Transformatorinės apsaugos zona (6 skyrius); Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29 skyrius); Kurortų apsaugos zonos (16 skyrius) Žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (21 skyrius) Pastaba: sklypų specialiosios naudojimo sąlygos tikslinamos kadastrinių matavimų metu. TERITORIJOS TVARKYMO IR NAUDOJIMO BRĖŽINYJE NURODYTA:

18 1. Detaliojo plano galiojimo riba (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 2. Projektuojama sklypo riba, numeris ir plotas (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 3. Esamas kelias, privažiavimas į sklypą (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 4. Užstatymo zona, ribos, linija (žiūrėti pagrindinį brėžinį); 5. Projektuojamo žemės sklypo kampų koordinatės: 8. x = ; y = ; 9. x = ; y = ; 10. x = ; y = ; 11. x = ; y = ; 12. x = ; y = ; 13. x = ; y = ; 14. x = ; y = ; 15. x = ; y = ; 16. x = ; y = ; 17. x = ; y = ; 18. x = ; y = ; 19. x = ; y = ; 20. x = ; y = ; 21. x = ; y = ; 29. x = ; y = ; 30. x = ; y = ; 31. x = ; y = ; 32. x = ; y = ; 33. x = ; y = ; 34. x = ; y = ; 35. x = ; y= ; 36. x = ; y = ; Pastaba: Sklypo ribų kampų koordinatės tikslinamos kadastrinių matavimų metu Gretimybių poveikis formuojamai gyvenamajai aplinkai Parengto detaliojo plano projekte numatytų gyvenamosios paskirties pastatų statybos metu ir naudojant šiuos statinius, trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, kurias jie turėjo iki statybos pradžios, būtinai įvykdžius LR Statybos įstatymo ( ; Nr.IX-583) 6 straipsnio 4 punkt., išlieka tos pačios: 1. Planuojamo teritorijos gretimybės pietuose planuojama teritorija ribojasi su žemės sklypu, kadastrinis Nr. 2501/33:269, Birutė Tonkūnienė; vakarinėje pusėje ribojasi su žemės sklypu, kadastrinis Nr. 2501/33:254, Rytis Šūmakaris, Teklė Grigaliūnienė, Terese-Vanda Jaščiurevičienė; šiaurinėje pusėje planuojama teritorija ribojasi su Žirgų taku; rytinėje pusėje ribojasi su žemės sklypais, kadastrinis Nr. 2501/33:257, Darius Tamkevičius. Kadastrinis Nr 2501/33:314, Emilija Bračiulienė, Jurgis Žalimas, Liongina Telšinskaitė, Tomas Endzinas, Jurgis Žalimas, Adelė Endzinienė, Janina Benetienė, Birutė Aksenavičienė, Ferdinandas Luotis, Stanislovas Ubis, Virginijus Alekšiūnas. Statinių ir įrenginių greta planuojamos teritorijos nėra. Numatoma ūkinė veikla žemės sklype Žirgų takas 5, Palangoje, neturės neigiamo poveikio gretimybėms, kadangi rengiamame detaliojo plano projekte išlaikomi normuojami atstumai (kurie yra nustatyti normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose) tarp statinių, tarp statinių ir sklypo ribų, nebus pabloginta gretimybėse esančios teritorijos būklė. 2. Parengto detaliojo plano sprendiniai planuojamai teritorijai nekeičia susiformavusios gretimybių susisiekimo infrastruktūros (išlieka esamos gatvės, privažiavimai, takai).

19 3. Įgyvendinus detaliojo plano projekto sprendinius planuojamai teritorijai, nebus pabloginta trečiųjų asmenų galimybė naudotis inžineriniais tinklais (projektuojamų pastatų inžinerinės sistemos bus prijungtos prie esamų miesto vandentiekio, buities nuotekų, dujotiekio ir elektros energijos tiekimo tinklų). 4. Projektuojami statiniai neturės neigiamos įtakos gretimuose sklypuose esančių statinių insoliacijai. Gyvenamieji pastatai netemdys gretimuose sklypuose esančių pastatų, kadangi iki jų yra išlaikomas pakankamas atstumas (min m; vadovaujantis STR :2004 Gyvenamieji pastatai 193 p.). Gretimybėse esančiuose pastatuose gyvenamuosiuose kambariuose tarp kovo 22 d. ir rugsėjo 22 d. galimos insoliacijos (nepertraukiamos; bendros) laikas bus ne trumpesnis kaip 2,5 valandos. 5. Planuojamoje teritorijoje nenumatoma oro, vandens, dirvožemio tarša Planuojamos ūkinės veiklos aprašymas ir vertinimas Planuojamos teritorijos ribos ir plotas nesikeičia. Teritorijoje numatoma gyvenamųjų namų, rekreacinių objektų statyba. Skaičiuojamas automobilių stovėjimo vietų poreikis pagal STR :1999 Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos. Automobilių saugojimas garažuose, sklypo ribose ant kietų dangų. Sklypo reljefas nekeičiamas. Želdinių sklype nėra. Esami želdiniai pertvarkomi vadovaujantis Saugotinų želdinių, augančių ne miško žemėje, apsaugos, priežiūros, tvarkymo ir nuostolių juos sunaikinus ar sužalojus, atlyginimo tvarka, pakeitimas patvirtintas AM įsakymu Nr Formuojamuose sklypuose pavojingi taršos objektai neprojektuojami, neigiamas planuojamos ūkinės veiklos poveikis ir gretimybėms nenumatomas. Gretimuose žemės sklypuose vykdoma ar planuojama ūkinė veikla apribojimų planuojamai ūkinei veiklai neturi. Sklypas nepatenka į Palangos oro uosto C zoną (pagal ekvivalentinį triukšmo rodiklį). Tvarkant atliekas statybų metu vadovautis Atliekų tvarkymo taisyklėmis, patvirtintomis AM įsakymu Nr Įvertinus planuojamoje teritorijoje ir jos gretimybėse esančių statinių architektūrinę išraišką, medžiagiškumą, numatomi šie papildomi reikalavimai sklypo užstatymai stogai šlaitiniai,molio čerpės; galimas sklypo aptvėrimas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 sklypuose apželdinant gyvatvore; Transportas Parengto detaliojo plano projekto sprendiniai planuojamai teritorijai nekeičia jau susiformavusios susisiekimo infrastruktūros (išlieka esamos gatvės, privažiavimai, takai). Į planuojamą teritoriją patenkama iš Karvelyno gatvės, kuri kertasi su Lenktąja gatve. Sklypų Nr.1, Nr.2, Nr.3, Nr.4, Nr.5, Nr.6, Nr.7, Nr.8, Nr.9 ribose numatomos antžeminės automobilių saugyklos. Įvertinant planuojamos ūkinės veiklos pobūdį, reikiamas automobilių stovėjimo vietų skaičius sklypuose skaičiuojamas vadovaujantis STR :1999 Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos. Sklype Nr.10 suplanuotos gatvės kategorija D2 pagal STR :1999 Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos. Planavimo organizatorius pagal infrastruktūros sutartį neatlygintinai perduoda Palangos miesto savivaldybei inžinerinės infrastruktūros sklypą Nr Inžineriniai tinklai Planuojama teritorija (formuojami žemės sklypai) yra inžineriniu požiūriu nepilnai įsavintoje teritorijoje, tačiau pasijungimas pagal išduotas technines sąlygas įmanomas. Esamos miesto inžinerinės komunikacijos tenkina planuojamos veiklos porekius; naujų magistralinių