TURINYS:

Verslo liudijimas Nr. QD114821-1, Piniava, Panevėžio sen., Panevėžio r. tel.(45) 465765 OBJEKTO NR. 116-10-2010-3 UŽSAKOVAS Roma Lebedevienė, Gintaras Lebedevas OBJEKTAS Žemės sklypas (6613/0003:400) ADRESAS STADIJA DALIS TOMAS Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., Detalus planas Dp I Pareigos Pavardė Parašas Kvalifikacijos atestato Nr. PVA A.Savickienė 4103 Proj. autorius A.Savickienė 4103 PANEVĖŽYS 2010 M.

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas TURINYS: DETALIOJO PLANAVIMO DOKUMENTAS I. AIŠINAMSIS RAŠTAS 1. Bendrieji duomenys 3 psl. 2. Nuorodos 3 psl. 3. Esama situacija 4 psl. 4. Planuojamo sklypo sprendiniai ir tvarkymo režimų nustatymas _ 4 psl. 5. Detalaus plano sprendinių poveikio aplinkai vertinimas 8 psl. 6. Detalaus plano sprendinių poveikio vertinimas (lentelė 3) 9 psl. II GRAFINĖ DALIS 7. Esamos padėties brėžinys M1:500 DP-1/11 psl. 8. Pagrindinis brėžinys M1:500 DP-2/12 psl. 9. Detalaus plano teritorijos tvarkymo režimo pagrindinių sprendinių aprašomoji lentelė 13 psl. 10. Nužymėjimo planas M1:500 DP-3/15 psl. 11. Inžinerinių tinklų planas M1:500 DP-4/16 psl. 12. Gatvės pjūvis 17 psl. III PROCEDŪRŲ DOKUMENTAI 13. Viešo svarstymo su visuomene ataskaita 18 psl. 14. Viešo svarstymo su visuomene protokolas 19 psl. 15. Viešo svarstymo su visuomene dalyvių sąrašas 20 psl. 16. Skelbimas spaudoje (kopija) 21 psl. 17. Skelbimas skelbimų lentoje 22 psl. 18. Informacinis stendas 23 psl. 19. Planavimo pagrindas 24 psl. 20. Savivaldybės Nuolatinės statybos komisijos derinimo protokolas 43 psl. 21. VTPSI prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus patikrinimo aktas 44 psl. 2 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., detalaus plano A I Š K I N A M A S I S R A Š T A S 1.0. Bendrieji duomenys Detaliojo planavimo dokumentas parengtas vadovaujantis Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendruoju planu (reg. Nr. 000661001024), patvirtintu Panevėžio rajono savivaldybės Tarybos 2008-07-03 sprendimu Nr. T-154, Panevėžio rajono savivaldybės administracijos architektūros skyriaus 2010-06-07 planavimo sąlygų sąvadu detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. TP.116-10 (GD9-263), 2010-06-08 teritorijų planavimo dokumento planavimo užduotimi bei Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-03-29 sutartimi Nr. S3-38. Planuojamas žemės sklypas (kad. Nr. 6613/0003:400) Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. bendros nuosavybės teise priklauso Romai Lebedevienei ir Gintarui Lebedevui, gyvenantiems Pajuosčio pl. 62A, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r. Planavimo tikslas žemės sklypo padalinimas gyvenamųjų namų statybai. Planavimo uždaviniai sklypo padalinimas į šešis žemės sklypus. Penkiems žemės sklypams keičiant naudojimo paskirtį mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, vienam inžinerinės infrastruktūros tiesimui bei nustatant naujai suformuotiems žemės sklypams naudojimo režimus. Detalaus plano rengėjas Algima Savickienė, atestato Nr. 4103, galiojimo laikas iki 2013-04-25. 2.0. Nuorodos pagrindiniai normatyviniai dokumentai, kuriais vadovaujantis rengtas detalus planas 2.1. Lietuvos Respublikos įstatymai 2.1.1. Teritorijų planavimo įstatymas 1995.12.12 Nr.I-1120 (Žin., 1995, Nr.107-2391; 1997, Nr. 65-1548, Nr. 96-2427; 2000, Nr. 34-953, Nr. 42-1195, Nr. 58-1708, Nr. 92-2881; 2001, Nr. 39-1358; 2003, Nr. 42-1916; 2004, Nr. 21-617; 2009, Nr. 159-7205); 2.1.2. Melioracijos įstatymas 1993.12.09 Nr. I-323 (Žin., 1993, Nr. 71-1326; 2004, Nr. 28-877). 2.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai 2.2.1. Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo 1992-05-12 Nr.343 (Žin.1992, Nr.22-652; 1996, Nr. 2-43; 1999, Nr.104-2995); 2.2.2. Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir prašymų leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį padavimo, nagrinėjimo ir sprendimų priėmimo taisyklių patvirtinimo 1999-09-29 Nr.1073 (Žin., 1999, Nr.83-2471; 2004, Nr. 152-5545). 2.3. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro įsakymai 2.3.1. Detaliųjų planų rengimo taisyklės 2004-05-03 Nr. D1-239 (Žin., 2004, Nr. 79-2809; 2006, Nr.114-4364; 2009, Nr. 145-6462); 2.3.2. Dėl žemės sklypų pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdžių specifikacijos patvirtinimo 2005-03-17 Nr. D1-151 (Žin., 2005, Nr. 41-1317; 2009, Nr. 147-6608); 2.3.3. Dėl pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemės naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimo pobūdžių sąrašo ir jų turinio patvirtinimo 2005-01-20 Nr. 3D-37/D1-4 (Žin., 2005, Nr. 14-450; 2009, Nr. 147-6607). 2.4. Statybos techniniai reglamentai 2.4.1. STR 2.06.01:1999 Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos; 3 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas 2.4.2. MTR 2.02.01:2006 Melioracijos statiniai. Pagrindiniai reikalavimai ( Žin., 2006, Nr. 6-227). 2.5. Galiojantys teritorijų planavimo dokumentai 2.5.1. Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas Panevėžio rajono savivaldybės Tarybos 2008-07-03 sprendimu Nr. T-154. 3.0. Esama situacija Planuojama teritorija neužstatyta, paviršius lygus, neapželdinta, sklypas užsėtas pieva. Sklype įrengti melioracijos įrenginiai. Sklypas patenka į Panevėžio miesto vandenvietės III-ią apsaugos zoną. Į sklypą patenkame iš Oželių gatvės per šiaurinėje pusėje LVŽ esantį lauko keliuką. Sklypas vakarinėje ir šiaurinėje pusėse ribojasi su LVŽ, pietinėje su Aldonos Stanislavos Kriščiūnienės žemės ūkio paskirties žemės sklypu (6613/0003:592), rytinėje su Remigijaus Steponavičiaus (6613/0003:521), Rimos Vilčinskaitės (6613/0003:520), vaclovo Tamulio (6613/0003:567), Egidijaus Kadžiulio ir Bronislavos Kadžiulienės ( 6613/0003:569), Gintaro Kadžiulio (6613/0003:568) namų valdų žemės sklypais. Žemės sklypo paviršiaus aukštis virš Baltijos jūros lygio svyruoja nuo alt. 56,35 sklypo šiaurės vakarinėje dalyje iki alt. 57,27 sklypo pietrytinėje dalyje. Esamų namų valdų kaiminystė neigiamo poveikio planuojamai statybai nekelia (nesudaro). Esamo sklypo tvarkymo režimo reglamentai aprašomi 1 lentelėje. Sklypo Nr. Lentelė 1: Sklypo adresas Sklypo plotas m² Esamas sklypo užstatymo procentas Sklypo naudojimo būdas bei pobūdis Specialiosios sklypo naudojimo sąlygos Servitutai 400 Vyčių k., Velžio sen., Panevėžio r. 6263 0% Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis žemės ūkio paskirties žemė; naudojimo būdas Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai; (Gkodas,6C tp1, indeksas 9,C Z4) 20 (6263 m 2 ); 21 (6263 m 2 ). 101 kelio servitutas žemės sklype 6613/0003: 131 4.0. Planuojamo sklypo sprendiniai ir tvarkymo režimų nustatymas 4.1. Planavimo tikslas ir uždaviniai. Planavimo tikslas žemės ūkio paskirties žemės sklypo 6613/0003:400 padalinimas į šešis sklypus, penkių naujai suplanuotų žemės sklypų paskirties keitimas kitai paskirčiai mažaaukščių gyvenamųjų namų su priklausiniais statybai, vieno inžinerinės infrastrukūros magistralinių inžinerinių tinklų klojimui. Privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas. 4.2. Architektūrinis planinis sprendimas Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrajame plane (reg. Nr. 000661001024), patvirtintame Panevėžio rajono savivaldybės Tarybos 2008-07-03 sprendimu Nr. T-154, Pajuosčio kaime numatyta intensyvaus užstatymo (sklypai didesni kaip 900 m²) teritorija. Detaliuoju planu žemės ūkio paskirties žemės sklypas dalijamas į šešis sklypus: penkiems sklypams keičiama žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio į kitos paskirties gyvenamąją teritoriją 1-2 butų gyvenamųjų namų statybai (G1 4 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas Žemės sklypai, kuriuose yra esami arba numatomi statyti vieno ar dviejų butų gyvenamieji pastatai ir jų priklausiniai), vienam iš žemės ūkio į kitos paskirties Inžinerinės infrastruktūros teritoriją Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams (I2 Žemės sklypai, kuriuose yra esami ar numatomi keliai, gatvės, geležinkelio infrastruktūros statiniai, šilumos, naftos, dujų ar kito kuro, technologiniai vamzdynai, vandentiekio, nuotekų šalinimo, energijos bei nuotolinio ryšio (telekomunikacijų) linijos, požeminio vandens (geriamojo, gėlo, mineralinio, pramoninio ir gamybinio) vandenviečių ir kitai gavybai reikalingi įrenginiai). Statiniai, suplanuotuose sklypuose mažaaukštei statybai, numatomi statyti ne arčiau kaip 5,0 metrai nuo sklypų fasadinės pusės ir ne arčiau 3,0 metrai nuo suplanuotų žemės sklypų ribų. Įvažiavimai į sklypus numatomi šiaurinėje dalyje iš Oželių g., Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r. per LVŽ suprojektuotą įvažiavimą. Suformuotiem žemės sklypams nustatomi teritorijos tvarkymo režimų reglamentai aprašomi 2 lentelėje. Sklypo Nr. Lentelė 2: Sklypo adresas (siūlomas) 1 Oželių g. 6A, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r. 2 Oželių g. 6B, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r 3 Oželių g. 6C, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r Sklypo plotas m² Leidžiamas (esamas) sklypo užstatymo procentas 984 28% 966 28% 1512 25% Sklypo naudojimo būdas bei pobūdis Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis kitos paskirties žemė; naudojimo būdas gyvenamoji teritorija; pobūdis Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai (Gkodas,6C tp6, indeksas 9,C G/G1) Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis kitos paskirties žemė; naudojimo būdas gyvenamoji teritorija; pobūdis Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai (Gkodas,6C tp6, indeksas 9,C G/G1) Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis žemės ūkio; naudojimo būdas Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai ai (Gkodas,6C tp6, Specialiosios sklypo naudojimo sąlygos 20 (984 m 2 ); 21 (984 m 2 ); 52 (984 m 2 ) 20 (966 m 2 ); 21 (966 m 2 ); 52 (966 m 2 ). 20 (1512 m 2 ); 21 (1512 m 2 ); 52 (1512 m 2 ). Servitutai 114 114 114 5 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas indeksas 9,C G/G1) 4 Oželių g. 6D, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r 5 Oželių g. 6E, Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r 6 Dembavos k., Velžio sen., Panevėžio r 968 28% 978 28% 824 _ Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis kitos paskirties žemė; naudojimo būdas gyvenamoji teritorija; pobūdis Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai (Gkodas,6C tp6, indeksas 9,C G/G1) Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis kitos paskirties žemė; naudojimo būdas gyvenamoji teritorija; pobūdis Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai (Gkodas,6C tp6, indeksas 9,C G/G1) Pagrindinė tikslinė žemės paskirtis kitos paskirties žemė; naudojimo būdas gyvenamoji teritorija; pobūdis Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams (Gkodas,6C tp10, indeksas 9,C I/I2) 20 (968 m 2 ); 21 (968 m 2 ); 52 (968 m 2 ). 20 (978 m 2 ); 21 (978 m 2 ); 52 (978 m 2 ). 20 (824 m 2 ); 21 (824 m 2 ); 52 (824 m 2 ). 114 114 Servitutas 101 (teisė važiuoti keliu S sklype 6613/0003: 131) Servitutai 206, 207, 214 4.3. Inžinerinis sprendimas o elektros energijos tiekimas. Elektros energija tiekiama nuo esamos Oželių g. kabelio linijos KL PP113-PP114 nuo KT-214, suprojektavus ir atlikus reikiamus 0,4 kv elektros tinklo pertvarkymus su reikiamu skaičiumi tranzitinių apskaitos spintų; o vandens tiekimas. Vanduo tiekiamas iš magistralinių kvartalo vandentiekio tinklų Oželių gatvėje. Pasijungimas galimas gavus gatvės vandentiekio tinklų savininko raštišką sutikimą. Atskirų objektų statybai išsiimti naujas projektavimo/prisijungimo sąlygas; o buitinių nuotekų valymas. Buitinės nuotekos išleidžiamos į kvartalo nuotekų tinklus Oželių gatvėje. Pasijungimas galimas gavus gatvės nuotekų tinklų savininko raštišką sutikimą. Atskirų objektų statybai išsiimti naujas projektavimo/prisijungimo sąlygas; o paviršinio vandens nuvedimas. Paviršinis vanduo nuvedamas paviršiniais (grioviais) ar požeminiais tinklais (vamzdynais) bei melioracijos tinklais į Nevėžio upę; o gatvė. Nauja gatvė (akligatvis) projektuojama nuo Oželių gatvės šiaurinėje dalyje per Laisvą valstybinę žemę (LVŽ); 6 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas o ryšių bei gamtinių dujų perspektyviniam tiekimui paliekamas inžinierinės infrastruktūros koridorius. Klojant inžinerinius tinklus bei įrengiant susisiekimo sistemas valstybinėje žemėje, gauti šios žemės valdytojo rašitinį sutikimą. 4.4. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos XX.(20) Požeminių vandens telkinių (vandenviečių) sanitarinės apsaugos zonos 91. Požeminių vandens telkinių (vandenviečių) sanitarines apsaugos zonas sudaro trys juostos, kurios nustatomos kiekvienai požeminio vandens vandenvietei atskirai, vadovaujantis požeminio vandens vandenviečių ir vandentiekio vamzdynų sanitarinių apsaugos zonų projektavimo ir priežiūros higienos normomis bei taisyklėmis HN 44-1993. Turi būti užpildytas kiekvieno požeminio vandens ėmimo gręžinio pasas, kuriame nurodomas sanitarinės apsaugos zonos dydis. Jeigu šio paso nėra arba jame nenurodytas sanitarinės apsaugos zonos dydis, siūloma, kad veikiančio gruntinio horizonto gręžinio griežtojo režimo juosta būtų 50 metrų, o giliau slūgsančių vandeningų horizontų gręžinio - 30 metrų. 92. Pirmojoje (griežtojo režimo) požeminių vandens telkinių (vandenviečių) juostoje draudžiama: 92.1. vykdyti statybos darbus, nesusijusius su vandens tiekimo įrenginių rekonstravimu, statyti pagalbinius pastatus, nesusijusius su vandens tiekimu; 92.2. statyti gyvenamuosius ir visuomeninius pastatus, gyventi žmonėms; 92.3. tiesti vamzdynus, nesusijusius su vandens tiekimu; 92.4. išleisti nutekamuosius vandenis į atvirą telkinį, maudytis, girdyti ir ganyti gyvulius, skalbti, žvejoti, naudoti nuodinguosius chemikalus ir trąšas (organines ir mineralines); 92.5. plynai kirsti mišką; 92.6. verstis intensyviąja žemdirbyste. 93. Išžvalgytų, bet neeksploatuojamų požeminių vandens telkinių (vandenviečių) pirmojoje (griežtojo režimo) juostoje draudžiama: 93.1. statyti gyvenamuosius namus, gamybinius statinius ir įrenginius; 93.2. kasti vandens telkinius. 94. Antrojoje požeminių vandens telkinių (vandenviečių) juostoje draudžiama: 94.1. teršti teritoriją buitinėmis, nuodingosiomis, pramoninėmis atliekomis, mėšlu; 94.2. statyti tepalų, degalų, mineralinių nuodingųjų medžiagų sandėlius, degalines, atliekų rinktuvus, pramoninių atliekų saugyklas ir kitus objektus, kurie gali chemiškai užteršti požeminius ir atviruosius vandens telkinius; 94.3. steigti kapines, užkasti kritusius gyvulius, įrengti asenizacijos, filtracijos laukus, mėšlo saugyklas, siloso tranšėjas, statyti gyvulininkystės ir paukštininkystės įmones bei kitus objektus, kurie gali bakteriologiškai užteršti požeminius vandens telkinius; 94.4. naudoti trąšas (organines ir mineralines) ir nuodinguosius chemikalus; 94.5. imti iš upės dugno smėlį, gilinti dugną; 94.6. ganyti gyvulių bandą (išskyrus pavienius gyvulius) 300 metrų pločio pakrantės zonoje. 95. Trečiojoje požeminių vandens telkinių (vandenviečių) juostoje draudžiama: 95.1. statyti mineralinių trąšų, nuodingųjų medžiagų, degalų ir tepalų sandėlius, įrengti nuodingųjų atliekų saugojimo aikšteles, sąvartynus; 95.2. naudoti chemikalus, kurie gali sąlygoti vandenvietės cheminę taršą. XXI.(21) Žemės sklypai, kuriuose įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai 96. Pagal Lietuvos Respublikos melioracijos įstatymą (Žin., 1993, Nr.71-1326; 1995, Nr.53-1298) žemės savininkas arba naudotojas, turintis sklypą, kuriame įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai, privalo: 96.1. tausoti melioracijos sistemas ir įrenginius; 96.2. neatlygintinai atlikti jam priskirtų melioracijos įrenginių smulkius priežiūros darbus pagal Žemės ūkio ministerijos patvirtintą sąrašą; 96.3. leisti Žemės ūkio ministerijos ir valstybinių melioracijos tarnybų įgaliotiems asmenims tikrinti ir remontuoti jų žemėje esančius melioracijos įrenginius, atlikti nustatytuosius priežiūros darbus (suderinus šį klausimą su naudotojais); 96.4. derinti su valstybinėmis melioracijos tarnybomis melioruotoje žemėje atliekamus žemės kasimo darbus. 97. Žemės savininkai turi leisti įrengti jų žemėje melioracijos įrenginius, kurių reikia kitų savininkų žemei melioruoti. Žemės savininkams ar naudotojams dėl to padaryti nuostoliai turi būti atlyginti, o melioracijos įrenginių užimta žemė - išpirkta. 7 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas LII.(52) Dirvožemio apsauga 208. Atliekant žemės kasybos darbus, būtina išsaugoti derlingąjį dirvožemio sluoksnį. 4.5. Servitutai: 106 teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas); 107 teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas); 114 kelio servitutas, teisė važiuoti transporto priemonėmis, teisė naudotis pėsčiųjų taku, teisė varyti galvijus (viešpataujantis daiktas); 206 teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); 207 teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); 214 kelio servitutas, teisė važiuoti transporto priemonėmis, teisė naudotis pėsčiųjų taku, teisė varyti galvijus (tarnaujantis daiktas). 5.0. Detalaus plano sprendinių poveikio aplinkai vertinimas Poveikio aplinkai vertinimas neatliekamas, nes numatoma vykdyti viena veikla mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba. Numatomos veiklos įgyvendinimo pasekmės bus nereikšmingos aplinkai. Vandentiekis numatomas iš kvartalo magistralinių tinklų, nuotekos į magistralinius kvartalo nuotekų tinklus. Nustatant naują žemės sklypų naudojimo būdą ir pobūdį, tvarkymo reglamentus ir kt., vadovaujamasi Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendruoju planu, atsižvelgiama į bendrą situaciją planuojamoje teritorijoje, jos perspektyvas, aplinkinius sklypus, planavimo organizatorių pageidavimus, įvertinami poveikio aplinkai faktoriai. Statybos laikotarpiu susidarys nedaug statybinių atliekų, kurios bus išvežamos į savartyną. Pavojingos, radioaktyvios medžiagos planuojamoje teritorijoje nebus naudojamos ir saugojamos. Vibracijos lygis nepakis. Šviesos, šilumos, jonizuojančio ar nejonizuojančio (elektromagnetinio) spinduliavimo neigiamo poveikio nebus. Ekstremalių situacijų tikimybė minimali. Fizikiniai ir biologiniai teršalai nesusidarys. Visuomenės nepasitenkinimas planuojama ūkine veikla neprognozuojamas. Įgyvendinus detalaus plano sprendinius suformuojamos sąlygos šiems palankiems procesams: sudaromos sąlygos investicijai ir ūkinei veiklai plėtoti; statinių statybos projektams rengti ir žemės skypus naudoti gyvenamųjų namų statybai; suderinami fizinių ir juridinių asmenų, visuomenės, savivaldybės interesai dėl teritorijos ir žemės sklypų naudojimo bei veiklos juose plėtojimo. Numatomas užstatymas neturės reikšminio poveikio aplinkai, Lietuvoje galiojančių įstatymų ir normų nepažeis. Detalaus plano sprendiniai yra pozityvūs. Nustačius naują žemės naudojimo pobūdžius, statybos reglamentus bei teritorijų tvarkymo režimų reikalavimus, numatoma veikla sklypuose neprieštaraus Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrajam planui bei laikantis visų gamtos apsaugos, higieninės saugos reikalavimų, reikšmingo neigiamo poveikio aplinkai ir kraštovaizdžiui nedarys. Oras, dirvožemis, gruntiniai bei paviršiniai vandenys nebus teršiami. Planuojamoje teritorijoje saugomų gamtos ir kultūros vertybių nėra. PRIEDAS: Teritorijų planavimo dokumento sprendinių poveikio vertinimas. Lentelė 3. Detalaus plano rengėjas. Algima Savickienė 8 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas DETALAUS PLANO SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMAS LENTELĖ 3 1 Teritorijų planavimo dokumento organizatoriai Roma Lebedevienė ir Gintaras Lebedevas, Pajuosčio pl. 62A, Dembava, Panevėžio r. 2 Teritorijų planavimo dokumento rengėjas, Verslo liudijimas Nr. QY053427-1, Piniava, Panevėžio r. Tel. 45-465765 3 Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas Žemės sklypo (kadastrinis Nr. 6613/0003:400) Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. detalus planas. 4 Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais dokumentais Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas Panevėžio rajono savivaldybės Tarybos 2008-07-03 sprendimu Nr.T-154 (reg. Nr. 000661001024). 5 Ryšys su patvirtintais ilgalikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas Panevėžio rajono savivaldybės Tarybos 2008-07-03 sprendimu Nr.T-154 (reg. Nr. 000661001024). 6 Status quo situacija Planuojamoje teritorijoje istorijos, archeologijos ir kultūros vertybių nėra. Planuojama teritorija nepatenka į saugomas teritorijas. 7 Tikslas, kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendinius Žemės ūkio paskirties žemės sklypo padalijimas, suformuotiems sklypams žemės naudojimo paskirties keitimas kitai paskirčiai, mažaaukščių gyvenamųjų namų su priklausiniais statybai. Privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas. 8 Galimas sprendinių poveikio vertinimas (pateikiamas apibendrintas poveikio aprašymas ir įvertinimas) Planuojamame sklype numatytos vietos gyvenamųjų namų su priklausiniais statybai, magistralinių inžinerinių tinklų klojimui, nustatytas maksimalus galimas sklypų užstatymo tankis, intensyvumas bei pastatų aukštis. Detalaus plano sprendiniai neigiamo poveikio oro, požeminių ir paviršinių vandenų kokybei, ekosistemai, biologinei įvairovei, kraštovaizdžio ekologiniai pusiausvyrai ir estetiniai kokybei neturės. 9 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k. Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Aiškinamasis raštas Vertinimo aspektai Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis Sprendinio poveikis Neigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis 9 Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuo jamos veiklos sričiai Ekonominei aplinkai Ilgalaikis Ilgalaikis nėra nėra Socialinei aplinkai Ilgalaikis nėra Gamtinei aplinkai ir nėra Ilgalaikis kraštovaizdžiui Siūlomos alternatyvos poveikis Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamos veiklos sričiai Ekonominei aplinkai Socialinei aplinkai Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui nėra nėra nėra nėra Detalaus plano autorius.algima Savickienė 10 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

TERlTORllOS TVARKYMO RE$MO SABLONAS: 1 - Zemes sklyp eil6s numeris 1 2 - ZeM sklypo plotas 3 - iernes naudojimo bidasjpbiidis 6 - rnaksimalus utstatymo intensywmas % SUTARTINIAI REGLAMENTIJ ~YMEXVAl: - - esamos 2emes sklyp ribs - formuojarnq tern& sklypq ribos - uistatymo linija - statybos riba - numatomi ivaziavimai 1 - temes akio paskitties W - rna2aauksciq guvenam6q namq statybos teritorfia - inf inerines infrastruhim teritorija - statomq statiniq zona - setvituh(gdiojimo zona -susisiekimo i iniineriniq tinklq koridoriq ribs 201c-10 201~-10 ESAMA PADETIS M1:500 0 ~p' Omaniutoliak Rome Lebedevkd, Gintam L.b.d.M. 11610-2010-LOP-ES OP-m1 42

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Sprendiniai 10.0. Detalaus plano teritorijos tvarkymo režimo pagrindinių sprendinių aprašomoji lentelė Sklypo (jo dalies) Nr. Sklypo (jo dalies), kampų pažymėjimas plane Sklypo (jo dalies) kampų koordinatės X Y Sklypo Sklypo (jo dalies) plotas, m² konkretus teritorijos naudojimo tipas galimi žemės sklypo naudojimo būdai (pobūdžiai) nuo žemės paviršiaus, m Privalomieji reikalavimai Statinio aukštis altitudė, m Iki karnizo, m užstatymo tankumas užstatymo intensyvumas užstatymo tipas servitutai statinių aukštų skaičius (nuo iki) Kiti reikalavimai statinių paskirtys papildomi reikalavimai 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3 6177611,21 526448,26 1 4 6177585,50 526453,92 64,00 1-2 butų 20 (984 m 2 ); Gyvenamoji 7,0-5,0-20 6177571,71 526456,95 984 G/G1-0,28 0,56 Pavienis 114 1-2 gyvenamie 21 (984 m 2 ); - IUGT 8,5 6,5 18 6177566,21 526433,61 65,50 ji namai 52 (984 m 2 ). 19 6177605,79 526424,30 2 3 4 20 6177571,71 526456,95 5 6177560,14 526459,50 6 6177542,00 526463,49 21 6177530,99 526465,93 15 6177526,08 526444,86 16 6177537,66 526442,13 17 6177537,26 526440,43 18 6177566,21 526433,61 15 6177526,08 526444,86 21 6177530,99 526465,93 7 6177523,88 526467,48 8 6177505,74 526471,47 9 6177490,70 526417,99 22 6177517,99 526411,12 14 6177522,94 526432,21 22 6177517,99 526411,12 23 6177558,54 526401,01 11 6177563,99 526524,36 12 6177535,09 526431,18 966 1512 Gyvenamoji - IUGT Gyvenamoji - IUGT 968 Gyvenamoji - IUGT G/G1 G/G1 7,0-8,5 7,0-8,5 G/G1 7,0-8,5 64,25-65,75 64,50-66,00 64,25-65,75 5,0-6,5 5,0-6,5 5,0-6,5 0,28 0,56 Pavienis 114 1-2 0,28 0,56 Pavienis 114 1-2 1-2 butų gyvenamie ji namai 1-2 butų gyvenamie ji namai 0,28 0,56 Pavienis 114 1-2 1-2 butų gyvenamie ji namai 20 (966 m 2 ); 21 (966 m 2 ); 52 (966 m 2 ). 20 (1512 m 2 ); 21 (1512 m 2 ); 52 (1512 m 2 ). 20 (968 m 2 ); 21 (968 m 2 ); 52 (968 m 2 ). Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-11 13

5 6 13 6177534,66 526429,47 14 6177522,94 526432,21 23 6177558,54 526401,01 1 6177597,35 526391,29 10 6177603,54 526415,08 11 6177563,99 526524,36 10 6177603,54 526415,08 19 6177605,79 526424,30 18 6177566,21 526433,61 17 6177537,26 526440,43 16 6177537,66 526442,13 15 6177526,08 526444,86 14 6177522,94 526432,21 13 6177534,66 526429,47 12 6177535,09 526431,18 11 6177563,99 526524,36 978 824 Gyvenamoji - IUGT Gyvenamoji - IUGT G/G1 7,0-8,5 64,00-65,50 5,0-6,5 I/I2 - - - - - - Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalusis planas Sprendiniai 0,28 0,56 Pavienis 1-2 101 (Ssklype 6613/ 0003: 131); 201, 206, 207 1-2 butų gyvenamie ji namai - - 20 (978 m 2 ); 21 (978 m 2 ); 52 (978 m 2 ). 20 (824 m 2 ); 21 (824 m 2 ); 52 (824 m 2 ). Pastaba: Šioje lentelėje aprašomi ir detaliajame plane esantys servitutai. Jei detaliajame plane yra daugiau negu vienas servitutas, tai jie numeruojami (pažymimi) mažosiomis raidėmis. Lentelėje jie aprašomi pasvirusiu (Italic) šriftu. IUGT intensyvaus užstatymo gyvenamoji teritorija sklypai didesni kaip 900 m 2 Detalaus plano autorius.algima Savickienė Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-11 14

4,00 5,50 1.0 0,25 0,25 3,5 9,5 1,0 1.0 1.0

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalus planas Procedūrų dokumentai Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., detalaus plano viešo svarstymo su visuomene ATASKAITA Paruošto detalaus planavimo projekto viešas svarstymas su visuomene vyko 2010-07-26 12.30 val. adresu Vasario 16-osios g. 27, Panevėžys, II a. foje. Apie rengiamą detaliojo planavimo projektą ir jo svarstymą su visuomenę buvo skelbta laikraštyje Sekunkė 2010-06-28 Nr.141 (4350). Su sprendiniais viešinimo metu pasirašytinai supažindinti besiribojančių žemės sklypų savininkai/naudotojai: žemės sklypo (6613/0003:211) savininkė Virginija Nakrošienė; žemės sklypo (6613/0003:605) savininkas Gintaras Lebedevas; žemės sklypų (6613/0003:606, 6613/0003:607) savininkė Irena Šeibokienė; žemės sklypo (6613/0003:521) savininkas Renigijus Steponavičius; žemės sklypo (6613/0003:520) savininkė Rima Vilčinskaitė; žemės sklypo (6613/0003:567) savininkai Vaclovas Tamulis ir Dalia Tamulienė; žemės sklypo (6613/0003:569) savininkai Egidijus Kadžiulis ir Bronislava Kadžiulienė; žemės sklypo (6613/0003:568) savininkas Gintaras Kadžiulis; žemės sklypo (6613/0003:592) savininkė Aldona Stanislava Kriščiūnienė. Su detalaus plano sprendiniais buvo galima susipažinti Panevėžio r. savivaldybės Vasario 16-osios g. 27 II a. aktų salės foje projektų ekspozicijos stende bei pas detalaus plano rengėją adresu Vasario 16-osios g. 27, 128 kab., Panevėžys nuo 2010-07-01 iki 2010-07-26 nuo 8.00 iki 17.00 val. Susipažinimo su detaliojo planavimo projekto sprendiniais laikotarpiu bei viešo svarstymo su visuomene eigoje jokių pastabų, pasiūlymų ar pretenzijų raštu negauta. Priedai: 1. Viešo svarstymo su visuomene protokolas; 2. Viešo susirinkimo dalyvių sąrašas 1 lapas; 3. Skelbimas laikraštyje apie rengiamą detaliojo planavimo projektą 1 lapas; Pirmininkaujantis... Gintaras Lebedevas Detalaus plano autorius... Algima Savickienė 18 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., detalaus plano viešo svarstymo su visuomene Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalus planas Procedūrų dokumentai PROTOKOLAS Panevėžys 2010-07-26 Pirmininkaujantis: Gintaras Lebedevas Sekretoriaujantis: Algima Savickienė Dalyviai: kitų dalyvių neužregistruota SVARSTYTA: Žemės sklypo (kadastrinis Nr. 6613/0003:400) Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. detalus planas. Su detaliojo plano sprendiniais buvo galima susipažinti Panevėžio r. savivaldybės Vasario 16-osios g. 27, Panevėžys II a. aktų salės foje projektų ekspozicijos stende bei pas detalaus plano rengėją adresu Vasario 16-osios g. 27, 128 kab., Panevėžys. Apie rengiamą detaliojo planavimo projektą ir jo svarstymą su visuomenę buvo skelbta laikraštyje Sekunkė 2010-06-28 Nr.141 (4350). Su sprendiniais viešinimo metu supažindinti besiribojančių žemės sklypų savininkai/naudotojai pasirašytinai: žemės sklypo (6613/0003:211) savininkė Virginija Nakrošienė; žemės sklypo (6613/0003:605) savininkas Gintaras Lebedevas; žemės sklypų (6613/0003:606, 6613/0003:607) savininkė Irena Šeibokienė; žemės sklypo (6613/0003:521) savininkas Renigijus Steponavičius; žemės sklypo (6613/0003:520) savininkė Rima Vilčinskaitė; žemės sklypo (6613/0003:567) savininkai Vaclovas Tamulis ir Dalia Tamulienė; žemės sklypo (6613/0003:569) savininkai Egidijus Kadžiulis ir Bronislava Kadžiulienė; žemės sklypo (6613/0003:568) savininkas Gintaras Kadžiulis; žemės sklypo (6613/0003:592) savininkė Aldona Stanislava Kriščiūnienė. Viešo svarstymo su visuomene metu jokių pasiūlymų ar pretenzijų raštu dėl šio projekto negauta. NUSPRĘSTA: Pritarti žemės sklypo (kadastrinis Nr. 6613/0003:400) Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. detalaus plano sprendiniams. Pirmininkaujantis... Gintaras Lebedevas Sekretoriaujantis Detalaus plano autorius.algima Savickienė Obj. Nr.

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalus planas Procedūrų dokumentai Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., detalaus plano viešas svarstymas su visuomene skelbimas spaudoje 21 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3

SKELBIMAS Informuojame, kad rengiamas 0,6232 ha ploto žemės sklypo kadastrinis Nr. 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. Planavimo organizatorius Roma Lebedeviebė ir Gintaras Lebedevas, Pajuosčio pl. 62A, Dembava, Panevėžio r., tel. (620) 81898. Planavimo tikslas žemės ūkio paskirties žemės sklypo padalinimas ir paskirties keitimas kitai paskirčiai mažaaukščių gyvenamųjų namų su priklausiniais statybai. Planas rengiamas 2010 m. II 2010 m. III ketvirtyje, visuomenės dalyvavimas teritorijų planavimo procese vykdomas bendra tvarka. Pasiūlymai planavimo organizatoriui teikiami iki viešo susirinkimo. Atranka dėl poveikio aplinkai vertinimo neatliekama. Detalus planas viešai eksponuojamas Vasario 16-osios g. 27, Panevėžys, II aukšto foje nuo 2010m. liepos 1 d. Viešas susirinkimas vyks 2010 m. liepos 26 d. 12.30 val. Vasario 16-osios g. 27, 128 kab., Panevėžys. Detaliojo plano rengėjas Algima Savickienė, Piniavos k, Panevėžio r., tel. (45) 465765. Atmestų pasiūlymų pareiškėjai detaliojo plano sprendinius, viešo svarstymo procedūras gali apskųsti valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui per mėnesį nuo atsakymo į pateiktą pasiūlymą išsiuntimo dienos. Planavimo organizatoriai Planuojamas sklypas 6613/0003:400

Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r. Detalus planas Procedūrų dokumentai 17.0. Planavimo pagrindas Žemės sklypo 6613/0003:400 Pajuosčio k., Velžio sen., Panevėžio r., detalaus plano P R O C E D Ū R Ų D O K U M E N T A I 17.1. Planavimo sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentui rengti, 2010-06-07, Nr. TP.116-10 (GD9-263). 17.2. Planavimo sąlygos: 17.2.1. Panevėžio r.sav.adm. architektūros skyriaus 2010-06-07 planavimo sąlygos detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. TP.116-10; 17.2.2. AB RST Panevėžio regiono Panevėžio skyriaus 2010-05-10 techninės sąlygos NR. 30210-10-00359; 17.2.3. UAB Aukštaitijos vandenys 2010-0519 projektavimo sąlygos Nr. 10-343; 17.2.4. AB Lietuvos dujos Panevėžio filialo 2010-05-06 raštas Nr. 25-49-45 Dėl projektavimo sąlygų ; 17.2.5. AB TEO LT 2010-05-20 projektavimo sąlygos Nr. 03-2-07-3/1643; 17.2.6. Panevėžio RAAD 2010-06-01 planavimo sąlygos rajono lygmens bendrojo ar specialiojo ir vietovės lygmens specialiojo ar detaliojo detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. N5-2588; 17.2.7. Panevėžio rajono savivaldybės administracijos žemės ūkio skyriaus 2010-05-13 raštas Nr. SD-194 Dėl Romos Lebedevienės ir Gintaro Lebedevo prašymo sąlygoms detaliojo planavimo dokumentui rengti. 17.3. Teritorijų planavimo dokumento 2010-06-08 planavimo užduotis. 17.4. Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo 2010-03-29 sutartis Nr. S3-38. 17.5. Nekilnojamojo turto registro išrašas-pažymėjimas 2007-12-07 Registro Nr. 44/257895. Žemės sklypo adresas ir kadastro numeris: Nr.6613/0003:400 Dembavos k.v.. Žemės sklypo unikalus numeris: 4400-0385-6988; 17.6. Žemės sklypo planas M1:500; 17.7. Žemės sklypo topografinė nuotrauka M1:500. Priedas: Išeities dokumentų kopijos viso 15 lapų. 24 Verslo liudijimas Nr. QD114821-1 Obj. Nr. 116-10-2010-3