UAB ArchiMenai El.p.: archimenai@gmail.com; Tel. nr.: 8-612-82346 Projektavimo stadija PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI Objektas DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO TRAKŲ R. SAV., RŪDIŠKIŲ M. KRIAUŠIŲ G. 8 REKONSTRUKCIJOS PROJEKTAS Statinio kategorija Projekto dalis Statybos rūšis NEYPATINGAS STATINYS - STATINIO REKONSTRAVIMAS Užsakovas, statytojas M. Š. Pareigos Vardas, Pavardė, At. Nr. Parašas Projekto vadovas, direktorius Karolis Maciulevičius, At. Nr. A1967, KPD At. Nr. 4230 2019
OBJEKTAS: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas STATYTOJAS: M. Š. SUDĖTIES ŽINIARAŠTIS Rinkmenos (failo) pavadinimas kompaktiniame diske Projekto dalies lapų sk. Dokumento pavadinimas Dok. lapų skaičius 1 rinkmena 11 PP Viršelis Projektinių pasiūlymų sudėties žiniaraštis Aiškinamasis raštas Projektavimo užduotis (nuasmeninta) Brėžiniai: Sklypo planas M 1:500 Pastato fasadai M 1:100 Pastato planas M 1:100 Stogo planas M 1:100 2 rinkmena 2 Vizualizacijos 1 lapas 1 lapas 4 lapai 1 lapas 4 lapai 2 lapai AM-2018-09-PP-SZ Lapas Lapų Laida 1 1 0
OBJEKTAS: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas STATYTOJAS: M. Š. AIŠKINAMASIS RAŠTAS Rekonstruojamo statinio bendrieji rodikliai: Statinio (statinių grupės pavadinimas): Daugiabutis gyvenamasis namas Statinio paskirtis 6.3 gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai) pastatai Statinio adresas Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 Statinio unikalus numeris 7994-0061-8010 Statinio kategorija Pastato bendras plotas po rekonstrukcijos Gyvenamasis plotas Naudingas plotas Pastato tūris Pastato užstatytas plotas Pastato aukštis Statinio statybos rūšis Projekto rengimo etapas neypatingas statinys 192,03 m2 114,74 m2 192,03 m2 590,5 m3 194,36 m2 7,15 m (nekinta) Statinio rekonstravimas Projektiniai pasiūlymai Sklypo bendrieji rodikliai: Sklypas ( u.nr. 7964-0001-0007) Sklypo plotas 3459 m2 Sklypo kad. numeris 7964/0001:7 Rūdiškių m. k.v. Sklype esančių pastatų bendras užstatytas plotas 358,36 m2 Sklype esančių pastatų bendras plotas 345,78 m2 Sklypo užstatymo tankumas po statybų 10,36 % Sklypo užstatymo intensyvumas po statybų 0,1 Butas: Butas nr. 2 ( u.nr. 7994-0061-8010:0002 ) Buto bendras plotas prieš rekonstrukciją Buto gyvenamasis plotas prieš rekonstrukciją Buto bendras plotas po rekonstrukcijos Buto gyvenamasis plotas po rekonstrukcijos 54,29 m2 34,98 m2 68,28 m2 47,78 m2 GYVENAMOJO NAMO PROJEKTO RENGIMO PAGRINDAS Projektiniai pasiūlymai rengiami, vadovaujantis Trakų rajono savivaldybės patvirtinta projektavimo užduotimi. Atestato Nr. UAB ArchiMenai Kaarolis@gmail.com Tel: 8-612-82346 Projekto pavadinimas: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas A1967 PV K. Maciulevičius 2019 Aiškinamasis raštas Laida 0 Stadija Užsakovas (statytojas): Žymuo: Lapas Lapų PP M. Š. AM-2018-09-PP-AR 1 4
OBJEKTAS: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas STATYTOJAS: M. Š. PROJEKTO TIKSLAS Rekonstruoti M. Š. priklausančią namo dalį padidinant buto plotą ir įteisinti prieš ~10 metų atliktą savavališką statybą. Aktas buvo surašytas 2010-04-16 Nr. SSA-00-100416-0005. Šiuo projektu siekiama įteisinti savavališką statybą pagal LR Statybos įstatymo 27 straipsnio 19 punktą. ESAMA PADĖTIS Sklypas Sklypas randasi Rūdiškių mieste. Aplinkoje vyrauja didesni nei 2500 m2 sklypai su sodybiniu užstatymu. Sklype yra gyvenamasis namas, kuris buvo padalintas į 3 butus ir ūkiniai pastatai. Sklypas yra padalintas bendrasavininkų naudojimosi zonomis. Sklypas ribojasi su Kriaušių gatve ir kitais aplinkiniais pravažiavimais tarp sklypų. Sklypo reljefas beveik lygus. Altitūdės varijuoja ~50 cm atskirose vietose. Namas stovi lygioje sklypo dalyje. Sklypas neapleistas. Gyvenamasis namas Gyvenamuoju namu naudojasi 4 bendrasavininkiai. Namas padalintas į 3 butus. M. Š. ir D. K. priklausančiam bute u. nr. 7994-0061-8010:0002, buto plotas 54,29 m2 (kadastro byloje patalpos 2-1, 2-2, 2-3, 2-4) buvo atlikta rekonstrukcija ir prieš ~10 metų, padidinantas buto plotas 14 m2 pristatant 16 m2 užstatymo ploto priestatą su nedideliu tambūru. Gyvenamojo namo fotofiksacija. Statytojui priklausanti dalis su priestatu. AM-2018-09-TP-SA-AR Lapas Lapų Laida 2 4 0
OBJEKTAS: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas STATYTOJAS: M. Š. Bendros namo konstrukcijos yra medinės. Sienos rastinės ir iš išorės apkaltos dailylentėmis. Pamatai juostiniai betoniniai su riedulių intarpais. Didelių pamatų sėdimo požymių ar konstrukcijų pažeidimų nepastebėta. Namo stogas dengtas banguotais lakštais. ARCHITEKTŪRA Naujos konstrukcijos neprojektuojamos. Esamos priestato sienos sumūrytos iš silikatinių plytų ir tinkuotos dekoratyviniu tinku. Priestato pamatai juostiniai betoniniai. Reikšmingų sėdimo požymių nepastebėta. Stogo konstrukcija medinės gegnės apšiltintos akmens vata. Stogas dengtas banguotais lakštais. Patalpa Nr. 1 tambūras yra įrengta iš karkasinių sienų, kurios fasade dengtos OSB plokštėmis. Patalpose grindys medinės ant lagių. Priestate yra įrengtas kaminas ir židinys, kuris yra kūrenamas iš pat. Nr. 3 pusės. FASADŲ APDAILA Savavališkai pristatyto priestato apdaila yra pasenusi. Projektojamas fasadinio tinko remontas, perdažymas, tambūro sienų OSB plokščių pakeitimas į cemento drožlių plokštes ir nutinkavimas. Projektuojamas priestato esamų medinių langų pakeitimas į plastikinius. PASTATO INTERJERO APDAILA M. Š. priklausančiose buto patalpose projektuojamas remontas. Keičiama sienų, grindų, lubų apdaila. Esama apdaila pašalinama iki rastinių namo sienų ir montuojamos G/K plokštės ant karkaso. G/K glaistomas, dažomas. SKLYPO PLANO SPRENDINIAI Sklypo reljefas nekeičiamas. DERLINGO DIRVOŽEMIO APSAUGA Po statybų yra atstatomas derlingo dirvožemio sluoksnis, veja. Statybų metu draudžiama užteršti dirvožemį. AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO VIETOS Sklype yra pakankamai vietos automobiliams saugoti. Numatomos 2 vietos automobiliams stovėti. PASTATO VIDAUS APLINKOS GARSO IR ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖS Rekonstruojamas pastatas atitinka E akustinio komforto klasę. Remiantis LR statybos įstatymo 51 straipsnio 2 dalimi rekonstruojamam pastatui minimalūs pastatų energetinio reikalavimai netaikomi, nes vykdomi darbai neviršija 25 % pastato vertės. Statybų vertė nustatyta ekspertizės akte. Energetinio naudingmo klasė nekinta E. STATYBINIŲ IR EKSPLOATACIJOS METU SUSIDARANČIŲ ATLIEKŲ TVARKYMAS AM-2018-09-TP-SA-AR Lapas Lapų Laida 3 4 0
OBJEKTAS: Daugiabučio gyvenamojo namo Trakų r. sav., Rūdiškių m. Kriaušių g. 8 rekonstrukcijos projektas STATYTOJAS: M. Š. Statybinės ir buitinės atliekos rūšiuojamos, tvarkomos, utilizuojamos pagal Lietuvos respublikos Aplinkos ministro 2006 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. D1-637 Dėl statybinių atliekų tvarkymo taisyklių patvirtinimo patvirtintas atliekų tvarkymo taisykles ir vėlesnius taisyklių pakeitimus. PATALPŲ INSOLIACIJOS IR NATŪRALAUS APŠVIETIMO, MIKROKLIMATO RODIKLIAI Patalpose projektuojami langai, užtikrina vidaus patalpų insoliacijai keliamus reikalavimus. Patalpos bus apšviečiamos natūralia ir dirbtine šviesa. Visi langai projektuojami su varstomomis dalimis. Patalpose nebus atliekami tikslūs regos darbai (objekto dydis 0,15-1 mm). Butas šildomas kietu kuru malkomis. VĖDINIMAS Oro kaitos normines vertes kambariuose užtikrins natūrali ventiliacija per varstomus langus. INŽINERINIAI TINKLAI Elektra Šiuo metu elektra name yra tiekiama AB ESO. Vandentiekis ir nuotekos Vanduo yra tiekiamas iš vietinio šulinio. Kieme yra įrengtas lauko tualetas su išgriebimo duobe. Lietaus nuotekos Lietaus nuotekų surinkimas išorinis lietvamzdžiais. Lietaus vanduo, surenkamas iš lietvamzdžių, išleidžiamas ant vejos, kur natūraliai susigeria į gruntą. Lietaus nuotekos į kaimyninius sklypus nepateks. AM-2018-09-TP-SA-AR Lapas Lapų Laida 4 4 0