PE-16-0011-IP Investicijų plano rengėjas, į/k 302605951, Draugystės g. 19, 3 korp., 341 kab., LT-51230 Kaunas, tel. nr. 8 677 457 54, el. paštas info@projektuekspertai.lt DAUGIABUČIO NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTAS CHEMIKŲ G. 14, JONAVA DALIS: EKONOMINĖ - NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) INVESTICIJŲ PLANAS 2017-12-15 Kaunas Įmonės direktorius: Investicijų plano rengimo vadovas: Investicijų plano rengėjas: Šarūnas Berkmanas Šarūnas Berkmanas kvalif. atest. nr.: 0065; 0456; INV 0045 Povilas Bolys M nr. 0025337 Užsakovas/Bendrojo naudojimo objektų valdytojas: UAB Jonavos paslaugos, kodas 156916523, Klaipėdos g. 17, LT-55169 Jonava, Tel./faks. (8 349) 52939, el. p. info@jonavospaslaugos.lt UAB Jonavos Paslaugos direktorius Edmundas Mulokas Suderinta: Būsto energijos taupymo agentūra: (pavadinimas, vadovo vardas, pavardė, parašas, antspaudas) (atstovo pareigos, parašas, vardas, pavardė, data)
Turinys 1. Įvadas... 3 2. Daugiabučio gyvenamojo namo tipo apibūdinimas... 3 3. Pagrindiniai daugiabučio gyvenamojo namo rodikliai... 4 4. Namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų fizinės-techninės būklės įvertinimas... 6 5. Namo esamos padėties energinio naudingumo įvertinimas... 10 6. Numatomos įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės... 11 7. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių suminio energinio efektyvumo nustatymas... 18 8. Preliminarios daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių kainos apskaičiavimas... 20 9. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina... 22 10. Projekto įgyvendinimo planas... 23 11. Preliminarus Projekto finansavimo planas... 24 12. Investicijų ekonominio naudingumo įvertinimas... 30 13. Ekonominio naudingumo įvertinimas pagal faktines šilumos sąnaudas... 31 14. Preliminarios pastato atnaujinimo (modernizavimo) skaičiuojamosios kainos nustatymas... 32 Literatūros sąrašas... 39 2
1. Įvadas: Pastato atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano užsakovas: UAB Jonavos paslaugos. Investicijų planas rengiamas pagal sutartinius įsipareigojimus. Investicijų planas neprieštarauja 2011 m. vasario mėn. 17 d. Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1TS-47 patvirtinto teritorijos bendrojo plano sprendiniams. Prie investicijų plano pridedami dokumentai: Pastato energinio naudingumo sertifikas Nr. KG-0574-00013 (Neregistruotas) Pastato energinio naudingumo klasė E Statinio vizualinės apžiūros aktas Nr. 0011, 2016 m. lapkričio mėn. 24 d. Statinio inventorinės bylos fragmentas Daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų 2017 m. gegužės mėn. 23 d. viešo aptarimo protokolas. Visi investicijų plano pasiūlymai yra pateikiami kaip priešprojektiniai sprendiniai projektavimo darbams. Planuojamų atnaujinimo darbų apimtys apskaičiuotos remiantis atliktais objekto natūriniais matavimais. Ataskaitoje pateikti investicijų skaičiavimai nuo realių rodiklių gali skirtis dėl kelių priežasčių: 1) Energijos taupymo ir kitų pastato atnaujinimo priemonių statybos darbų kaina yra orientacinė, todėl po rangos darbų pirkimo konkurso gali būti kainų pokytis su sąlyga, kad rangos darbų suma negali viršyti investicijų projekte apskaičiuotos bendros darbų vertės; 2) Energetinių išteklių kainos gali kisti priklausomai nuo valstybės, savivaldybės ar šilumos tiekimo įmonių aptarnaujančių minėtus objektus, politikos, infliacijos bei kitų priežasčių; 3) Paskelbus rangos darbų atlikimo konkursą, statybos darbus vykdančios organizacijos objekte turi atlikti tam reikalingus (patikslintus) matavimus, skaičiavimus; 4) Preliminari namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo, projektavimo ir statybos techninės priežiūros kaina nustatoma vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 Statinio projektavimas nuostatomis dėl statinio statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo principų ir sustambintais statybos darbų kainų apskaičiavimais, valstybės įmonės Statybos produktų sertifikavimo centro interneto svetainėje (www.spsc.lt) paskelbtomis Juridinių asmenų, fizinių asmenų ir mokslo įstaigų parengtomis rekomendacijomis dėl statinių statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo. Investicijų plano rengėjas neatsako už medžiagų ir darbo užmokesčio įkainių pabrangimą statybos rinkoje, dėl ko gali būti nenupirkti statybos rangos darbai. Investicijų plane siūlomi du pastato atnaujinimo (modernizavimo) priemonių paketai: A ir B. Paketai suformuoti vadovaujantis Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašo [9] 19 ir 33 punktų reikalavimais. Paketas A suformuotas pagal 2017 m. gegužės mėn. 23 d. pastato atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano viešojo aptarimo su butų savininkais protokolą (pridedamas prie investicijų plano). Pakete B pateikiamas alternatyvus atnaujinimo priemonių kompleksas. Investicijų plano rengimo vadovas: Šarūnas Berkmanas, kvalif. atest. nr.: 0065 / 2012-11-29; 0456 / 2013-08-08; INV 0045 / 2015-03-17 Investicijų plano rengėjas: Povilas Bolys, M nr. 0025337 / 2017-01-27 Kontaktai: Tel. nr. 8 671 54 966, El. p. povilas.bolys@projektuekspertai.lt 2. Daugiabučio gyvenamojo namo tipo apibūdinimas. 2.1 2.2 Namo konstrukcija (pagal sienų medžiagas). Aukštų skaičius. Plytų mūras 4 2.3 Statybos metai, tipinio namo projekto, pagal kurį Tipinio proj. pastatytas namas, serijos Nr. (jeigu yra). 1991 serijos nr.: 2.4 2.5 2.6 2.7 Pastato energinio naudingumo klasė, sertifikato Nr., E KG-0574-00013 išdavimo data. 2017-07-04 Užstatytas plotas, m 2 621,00 Namui priskirto žemės sklypo plotas, m 2 - Atkuriamoji namo vertė, Eur (VĮ Registrų centro duomenimis). - - 3
3. Pagrindiniai daugiabučio gyvenamojo namo rodikliai. Eil. Kiekis, Pavadinimas Mato vnt. Nr. vnt. 3.1. 3.1.1 Bendrieji rodikliai Butų skaičius. vnt. 25 3.1.2 Butų naudingasis plotas. m 2 1 440,23 2016-11-23 3.1.3 Namo negyvenamosios paskirties patalpų skaičius.* vnt. 0 2016-11-23 Namo negyvenamosios 3.1.4 paskirties patalpų bendrasis m 2 0,00 2016-11-23 (naudingasis) plotas. 3.1.5 Namo naudingasis plotas (3.1.2. + 3.1.4.). m 2 1 440,23 3.2. Sienos (Plytų mūras) 3.2.1 Fasadinių sienų šilumos 3.2.2 W/m 2 K 1,27 perdavimo koeficientas. Cokolio šilumos perdavimo 3.2.4 W/m 2 K 1,06 koeficientas. 3.3. 3.3.1 Stogo dangos plotas. m 2 699,99 Stogo šilumos perdavimo 3.3.2 W/m 2 K 0,85 koeficientas. 3.4. Fasadinių sienų plotas (atėmus langų ir kt. angų plotą), įskaitant angokraščius. 3.2.3 Cokolio plotas. m 2 762,95 Cokolį sudaro: Stogas (Sutapdintas) Langai ir lauko durys m 2 3 056,19 Butų ir kitų patalpų langų 3.4.1 vnt. 87 skaičius, iš jų: Skaičius langų, pakeistų į 3.4.1.1 mažesnio šilumos vnt. 76 pralaidumo langus. 3.4.2 Butų ir kitų patalpų langų plotas, iš jų: m 2 164,48 Plotas langų, pakeistų į 3.4.2.1 mažesnio šilumos m 2 143,25 pralaidumo langus. Skaičius butų ir kitų patalpų 3.4.3 balkonų (lodžijų) durų, iš vnt. 33 jų: Pastabos VĮ Registrų centras duomenys VĮ Registrų centras duomenys Šildomas plotas: 1626,48 m 2 Į sienų plotą įtrauktas langų ir lauko durų angokraščių plotas: 255,88 Požeminės dalies plotas (m²): m² 1 lentelė VĮ Registrų centras duomenys Nustatytas vadovaujantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas reikalavimais. Antžeminės dalies plotas (m²): 385,21 377,74 Nustatytas vadovaujantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas reikalavimais. Nustatytas vadovaujantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas reikalavimais. 4
Skaičius durų, pakeistų į 3.4.3.1 mažesnio šilumos vnt. 24 pralaidumo duris. Plotas butų ir kitų patalpų 3.4.4 balkonų (lodžijų) durų, iš m 2 60,72 jų: Plotas durų, pakeistų į 3.4.4.1 mažesnio šilumos m 2 44,16 pralaidumo duris. Skaičius bendrojo 3.4.5 naudojimo patalpų (laiptinių, rūsių ir kt.) vnt. 27 langų, iš jų: Skaičius langų, pakeistų į mažesnio šilumos 3.4.5.1 pralaidumo bendrojo vnt. 0 naudojimo patalpų (laiptinių, rūsių ir kt.). Plotas bendrojo naudojimo 3.4.6 patalpų (laiptinių, rūsių ir m 2 30,64 kt.) langų, iš jų: Plotas langų, pakeistų į mažesnio šilumos 3.4.6.1 pralaidumo bendrojo m 2 0,00 naudojimo patalpų (laiptinių, rūsių ir kt.). 3.4.7 Lauko durų (laiptinių ir kt.) skaičius. vnt. 10 3.4.8 Lauko durų (laiptinių ir kt.) plotas. m 2 24,85. PALIKTI ĮJUNGTĄ 3.5. Rūsys 1 3.5.1 Rūsio perdangos plotas. m 2 491,30 1 Rūsio perdangos šilumos 3.5.2 W/m 2 K 0,71 perdavimo koeficientas. Laiptinių durys - 3 vnt. Rūsio durys - 3 vnt. Stogo durys - 1 vnt. Tambūro durys - 3 vnt. Nustatytas vadovaujantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas reikalavimais. *Prie negyvenamosios paskirties patalpų priskiriamos daugiabučiame name esančios kitos paskirties (prekybos, paslaugų ir pan.) patalpos, įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. 5
4. Namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų fizinės-techninės būklės įvertinimas. Įvertinimo pagrindai (kasmetinių ir neeilinių apžiūrų, statybos tyrinėjimų ir vizualinės apžiūros aktų datos, registracijos numeriai, vykdytojai): 1) Statinio vizualinės apžiūros aktas Nr. 0011, 2016 m. lapkričio mėn. 24 d., apžiūros vadovas Šarūnas Berkmanas, kvalif. atest. nr.: 0065; 0456; INV 0045; 2) Daugiabučio gyvenamojo namo apžiūros aktas, Vadybininkas pastatų techninei priežiūrai Mindaugas Stanišauskas. 2 lentelė Eil. Nr. Vertinimo objektas Bendras įvertinimas* Išsamus būklės aprašymas (defektai, deformacijos nusidėvėjimo lygis ir pan.) 1 2 3 4 Sienų konstrukcija - keraminių plytų mūras. Sienų šiluminė varža netenkina [11] reikalavimų. Dėl netinkamai nuvedamų atmosferinių kritulių, pastato išorinės atitvaros drėkinamos, vietomis aptrupėjęs plytų mūras. 4.1 Sienos (fasadinės) 3 Pastato pamatai juostiniai. Aplink pastatą įrengta betoninė nuogrinda Nuogrinda vietomis sutrūkinėjusi. Vietomis nuogrinda pasvirusi į pastato pusę, todėl į tarpą tarp pamatų ir nuogrindos patenka nuo pastato tinkamai nenuvedami atmosferiniai krituliai. Dalis nuogrindos apaugusi augmenija. Pastato cokolinės dalies tinkas vietomis nutrupėjęs. 4.2 Pamatai ir nuogrindos 2 6
1 2 3 4 Pastato stogas sutapdintas, dengtas bitumine prilydoma danga. Papildomas termoizoliacinis sluoksnis neįrengtas, stogo konstrukcijos šilumos perdavimo koeficientas netenkina [11] reikalavimų. Pastato lietaus nuvedimo sistema vidinė. Stovai ir magistraliniai vamzdynai ketiniai, paveikti korozijos. Įlajos neapsaugotos nuo medžių lapų ir kitų šiukšlių. 4.3 Stogas 3 Butuose langų ir balkono durų būklė patenkinama, didžioji dalis langų pakeista naujais PVC profilių su stiklo paketais gaminiais. Senų medinių langų ir balkono durų būklė bloga, jų šiluminė varža netenkina [11] reikalavimų. 4.4 Langai ir balkono durys butuose 3 Didžioji dalis pastato balkonų įstiklinti, tačiau įstiklinimas chaotiškas, darko bendrą fasadų vaizdą, vyrauja seno medinio tipo ir PVC profilio stiklinimas. Pavojingų įlinkių nepastebėta. 4.5 Balkonų ar lodžijų laikančiosios konstrukcijos 3 7
1 2 3 4 4.6 Rūsio perdanga 3 Rūsys nešildomas. Rūsio perdanga g/b plokščių, termoizoliacinis sluoksnis neįrengtas, šilumos perdavimo koeficientas netenkina [11] reikalavimų. 4.7 Langai ir lauko įėjimo durys laiptinėse ir kitose bendrojo naudojimo patalpose 3 Laiptinių langai seni mediniai, nesandarūs, šaltuoju metų laiku patiriama šalto oro infiltracija į patalpas. Langų šilumos perdavimo koeficientas netenkina [11] reikalavimų. Rūsio langai seni mediniai, nesandarūs. Dalis bendrojo naudojimo patalpų durų pakeistos, dalis - senos, medinės, šilumos perdavimo koeficientas netenkina [11] reikalavimų. Nėra tambūro durų. Šiluma pastatui tiekiama iš miesto centralizuotų šilumos tinklų. Pastato šildymui įrengtas priklausomas šilumos punktas su plokšteliniu šilumokaičiu karšto vandens ruošimui. Šildymo sistema reguliuojama automatikos pagalba, įrengtas išorės oro temperatūros daviklis. Šildymo sistema vienvamzdė, apatinio paskirstymo. Daugiabučio laiptinės šildomos. Daugumoje patalpų sumontuoti seni šildymo prietaisai. Magistraliniai šildymo sistemos vamzdynai seni, paveikti korozijos. Vamzdynų izoliacija sena, vietomis visai neizoliuoti. Šildymo sistemos uždaromoji armatūra sena, paveikta korozijos. Neįmanomas tinkamas jos ekploatavimas. 4.8 Šildymo inžinerinės sistemos 3 Karštas vanduo ruošiamas šilumos punkte plokštelinio šilumokaičio pagalba. Magistraliniai vamzdynai seni, paveikti korozijos. 4.9 Karšto vandens inžinerinės sistemos 3 8
4.10 1 2 3 4 4.11 Šalto vandentiekio inžinerinė sistema Nuotekų (buitinių) šalinimo inžinerinė sistema 3 3 Šalto vandens tiekimo sistema prijungta prie miesto tinklų. Sistemos magistraliniai vamzdynai pažeisti korozijos. Uždaromoji armatūra sena, paveikta korozijos, neįmanomas tinkamas jos eksploatavimas. Buitinių nuotekų magistraliniai vamzdynai ketiniai, nesandarūs. Vamzdynuose dėl apnašų sumažėjęs skersmuo, kyla problemų dėl pralaidumo. Stovai seni, ketiniai, nekeisti nuo namo statybos metų. 4.12 Vėdinimo inžinerinės sistemos 3 Natūrali kanalinė, oro pritekėjimas vyksta pro langus ir duris, oro ištraukimas pro vertikalius vėdinimo kanalus. Oro šalinimas iš patalpų nepakankamas. Bendrojo naudojimo patalpose elektros instaliacija įrengta iš laidų su aliuminio gyslomis. Dalis atskirų įvadinių paketinių išjungėjų pakeisti naujais, likę - seni. Laiptinėse apšvietimas senas, neautomatizuotas. Naudojami kaitriniai šviestuvai. 4.13 Elektros bendrosios inžinerinės sistemos 3 4.14 Liftas - Pastate nėra. * Įvertinimo skalė: 4 geras; 3 patenkinamas; 2 blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti); 1 labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų). 9
5. Namo esamos padėties energinio naudingumo įvertinimas. 5.1. Šiluminės energijos sąnaudos pagal esamą padėtį 3 lentelė Rodikliai nustatomi vadovaujantis Tvarkos aprašo 18 punktu. Eil. Rodiklis Mato vnt. Kiekis Patabos Nr. 5.1.1 Skaičiuojamosios namo šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui pagal energinio naudingumo sertifikato duomenis. kwh/m 2 /metus 173,76-5.1.2 Namo energinio naudingumo klasė. klasė E - 5.1.3 5.1.4 5.1.5 Faktinės šiluminės energijos sąnaudos namo patalpų šildymui pagal ankstesniųjų 3- jų metų iki projekto rengimo metų vidurkį. 5.1.3 punkte nurodytų šildymo sezonų vidutinis dienolaipsnių skaičius. Šiluminės energijos sąnaudos patalpų šildymui vienam dienolaipsniui. MWh/metus 150,12 - kwh/m 2 /metus 92,30 Pagal užsakovo pateiktus duomenis dienolaipsnis 2543 - kwh/dienolaipsniui 59,03-5.2. Pagrindinės šilumos nuostolių priežastys pagal namo esamos padėties energinio naudingumo sertifikato duomenis: Eil. Nr. Energijos sąnaudų apibūdinimas Skaičiuojamosios energijos sąnaudos, kwh/m 2 /metus 1 Šilumos nuostoliai per pastato sienas 87,89 2 Šilumos nuostoliai per pastato stogą 19,18 3 Šilumos nuostoliai per pastato perdangas, kurios ribojasi su išore 0,00 4 Šilumos nuostoliai per atitvaras, kurios ribojasi su gruntu: 0,00 4.1. - per grindis ant grunto 0,00 4.2. - per horizontaliai pakraščiuose apšiltintas grindis ant grunto 0,00 4.3. - per vertikaliai pakraščiuose apšiltintas grindis ant grunto 0,00 4.4. - per vertikaliai ir horizontaliai pakraščiuose apšiltintas grindis ant grunto 0,00 4.5. - per šildomo rūsio atitvaras, kurios ribojasi su gruntu 0,00 4.6. - per grindis virš vėdinamų pogrindžių 0,00 4.7. - per grindis virš nešildomų vėdinamų rūsių 9,82 5 Šilumos nuostoliai per pastato langus, stoglangius, švieslangius ir kitas skaidrias atitvaras 16,23 6 Šilumos nuostoliai per pastato išor.duris ir vartus, neįskaitant nuostolių dėl durų varstymo 0,74 7 Šilumos nuostoliai per pastato ilginius šiluminius tiltelius 13,11 8 Šilumos nuostoliai dėl pastato vėdinimo 14,63 9 Šilumos nuostoliai dėl viršnorminės išorės oro infiltracijos 0,00 10 Šilumos pritekėjimai iš išorės pastato (jo dalies) šildymo laikotarpiu 37,49 11 Vidiniai šilumos išsiskyrimai pastato (jo dalies) šildymo laikotarpiu 177,76 12 Šilumos nuostoliai, kuriuos pastato (jo dalies) šildymo laikotarpiu kompensuoja šilumos pritekėjimai iš išorės ir vidiniai šilumos išsiskyrimai 155,12 13 Suminės elektros energijos sąnaudos pastate 29,62 14 Elektros energijos sąnaudos patalpų apšvietimui 9,72 15 Šiluminės energijos sąnaudos karštam vandeniui ruošti 327,55 16 Šiluminės energijos sąnaudos pastatui šildyti 173,76 17 Šiluminės energijos sąnaudos pastatui vėsinti 9,52 10
6. Numatomos įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės.. Eil. Nr. 6.1. Priemonės pavadinimas Energijos efektyvumą didinančios priemonės Priemonių paketas A 4 lentelė Numatomi priemonių techniniai ir energiniai parametrai 6.1.1 Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą. Numatoma atlikti sienų apšiltinimą mineraline vata įrengiant ventiliuojamą fasadą. Apdailai naudoti fibrocementines plokštes (klasifikacija pagal EN 12467 - NT A 5 I) su jų gamybos procese įdiegta antigrafiti danga, arba sauso presavimo mažo įmirkio keramines rektifikuotas, neglazūruotas, visiškai matines plyteles (storis 10 mm; įmirkis 0,05 %; laužimo jėga > 3000 N; atsparumas: lenkimui > 50 (N/mm²), giliajam dilimui < 130 mm³, dėmėms ir (arba) nešvarumams - 5 klasė). Apdailą tvirtinti ant metalinio karkaso pagal įrengimo schemą. Siūloma apšiltinti cokolinę dalį įgilinant iš lauko pusės. Numatoma pamatus padengti hidroizoliacija, įrengti termoizoliacinį sluoksnį (apie 1,2m) bei viršžeminės dalies apdailą. Apšiltinus cokolį, jį padengti mechaniniams pažeidimams atspariomis medžiagomis. Izoliavus pamatus būtina tinkamai įrengti naują trinkelių nuogrindą aplink visą pastatą ( apie 108 m² ). Sienų ir cokolio šiltinimo sistemos parenkamos techninio darbo projekto rengimo metu. Sienų šilumos perdavimo koeficientas U 0,20 (W/m2K). Cokolio termoizoliacini ssluoksnis 15cm. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Esamų inžinerinių tinklų (dujų vamzdžių, laidų) perkėlimas. Apšiltinamų sienų ir angokraščių plotas: Apšiltinamo cokolio plotas: 3 056,19 m 2 762,95 m 2 6.1.2 Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje. Numatoma apšiltinti stogą ir įrengti naują stogo dangą. Stogo šilumos perdavimo koeficientas U 0,16 (W/m2K). Apšiltinus stogą būtina naujai apskardinti parapetus ir ventiliacijos kaminėlius. Atlikus stogo atnaujinimo darbus numatoma atstatyti žaibosaugos sistemą pastate. Stogo ir sienų termoizoliaciniai sluoksniai turi būti susisiekiantys. Stogo šiltinimo sistemos medžiagos parenkamos techninio darbo projekto rengimo metu. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamos stogo dangos plotas: 699,99 m 2 11
6.1.3 6.1.4 Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus. Numatoma pakeisti butų langus ir balkonų duris naujais langais su dvikameriniu stiklo paketu ir bent vienu selektyviniu stiklu. Per visą lango perimetrą įrengiamos izoliacinės juostos. Šilumos perdavimo koeficientas U 1,3 (W/m2K). Montuojamos naujos palangės, atstatoma pilna angokračių apdaila. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamų langų kiekis: 13 vnt. Keičiamų langų plotas: 24,46 m 2 Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas). Iš jų: 6.1.4.1 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Laiptinės). Numatoma laiptinės senus langus pakeisti naujais PVC profilio varstomais langais su stiklo paketais. Numatomas langų šilumos perdavimo koeficientas U 1,3 (W/m2K). Laiptinių langai iškeliami - tvirtinami į angokraščių išorinį kraštą. Atlikus langų montavimo darbus atstatoma pilna angokraščių apdaila. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. 6.1.4.2 6.1.4.3 6.1.5 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Rūsio). Laiptinių lauko durų ir tambūrų durų keitimas, įskaitant susijusius apdailos darbus, įėjimo laiptų remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams. Balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų ar lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą. Keičiamų langų kiekis: Keičiamų langų plotas: 11 vnt. 19,36 m 2 Numatoma senus rūsio langus pakeisti naujais langais su armuoto stiklo paketais. Varstomų langų kiekis ir pozicijos numatomos techniniame darbo projekte. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamų langų kiekis: Keičiamų langų plotas: 16 vnt. 11,28 m 2 Numatoma pakeisti duris į rūsį naujomis, sandariomis durimis. Numatoma įrengti naujas tambūrines duris su automatiniais pritraukėjais visose laiptinėse. Reikalaujamas durų šilumos perdavimo koeficientas U 1,6 W/m2K. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Numatoma įėjimus pritaikyti žmonių su negalia poreikiams. Keičiamų durų kiekis: Keičiamų durų plotas: 6 vnt. 15,27 m 2 Numatoma įstiklinti visus butų balkonus naujo profilio PVC konstrukcijomis pagal vieningą projektą stiklinant balkonus nuo turėklo iki lubų. Sutvarkoma turėklų atitvarinė konstrukcija. Naujai stiklinami visi balkonai. Numatomas palangių nuolajų įrengimas. Balkono stiklinimo profiliai, tipas ir dalinimas parenkamas techninio darbo projekto metu. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Balkonų atraminių turėklų plotas: Įstiklinamų balkonų plotas: 110,88 m 2 147,84 m 2 12
6.1.6 6.1.7 Vėdinimo sistemos sutvarkymas Numatoma išvalyti ir dezinfekuoti vėdinimo kanalus, esant arba pertvarkymas, įskaitant poreikiui iškelti ventiliacijos kaminėlius aukščiau. rekuperacijos sistemos įrengimą. Ventiliacijos sistema išvaloma: 25 butams Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas. Iš jų: 6.1.7.1 6.1.7.2 6.1.7.3 Balansinių ventilių ant stovų įrengimas. Vamzdynų šiluminės izoliacijos gerinimas. Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose ir kitose patalpose. Šildymo sistemos stovuose įrengiami automatiniai balansavimo - reguliavimo ventiliai ir atjungimo ventiliai su drenažo funkcija. Šildymo sistemai taikomas cheminis šildymo sistemų plovimas, kai sujungus specialų aparatą su šildymo sistema ir įvedus visas būtinas, specialiai parinktas chemines medžiagas į šildymo sistemą, valymo tirpalas cirkuliuoja šildymo sistemoje numatytą laiko tarpą, priklausomai nuo sistemos užteršimo lygio. Įrengiamų balansinių ventilių kiekis: Izoliuojamų šildymo vamzdžių ilgis: Izoliuojamų karšto vandentiekio magistralinių vamzdžių ilgis: 31 komplektai Numatoma naujai izoliuoti šildymo ir karšto vandens sistemos magistralinius vamzdynus ir stovų junges akmens vatos kevalais su folija. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. 459,61 m 197,11 m Butuose prie radiatorių montuojami didelio pralaidumo dviejų eigų termostatiniai ventiliai skirti vienvamzdei sistemai su termostatinėmis galvutėmis, kurių temperatūros nustatymo diapazonas yra apribotas gamykliškai (16-28 C). Apvaduose prie radiatorių montuojami apvado susiaurinimai. Reguliavimo mechanizmai trišakiuose prie radiatorių pašalinami ir užaklinami arba keičiami naujais nereguliuojamais (standartiniais) trišakiais. Tikslesnei šilumos apskaitai įvertinti prie radiatorių montuojami šilumos mokesčių dalikliai - indikatoriai bei įrengiama reikalinga techninė ir programinė įranga duomenų nuskaitymui nuotoliniu būdu. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Įrengiamų šilumos nuskaitymo daliklių kiekis: Įrengiamų termostatinių ventilių kiekis: 98 vnt. 104 vnt.. 13
.. Eil. Nr. 6.1. 6.1.1 6.1.2 6.1.3 Priemonės pavadinimas Energijos efektyvumą didinančios priemonės Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą. Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje. Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus. Priemonių paketas B Numatomi priemonių techniniai ir energiniai parametrai Numatoma atlikti sienų apšiltinimą mineraline vata įrengiant ventiliuojamą fasadą. Apdailai naudoti fibrocementines plokštes (klasifikacija pagal EN 12467 - NT A 5 I) su jų gamybos procese įdiegta antigrafiti danga, arba sauso presavimo mažo įmirkio keramines rektifikuotas, neglazūruotas, visiškai matines plyteles (storis 10 mm; įmirkis 0,05 %; laužimo jėga > 3000 N; atsparumas: lenkimui > 50 (N/mm²), giliajam dilimui < 130 mm³, dėmėms ir (arba) nešvarumams - 5 klasė). Apdailą tvirtinti ant metalinio karkaso pagal įrengimo schemą. Siūloma apšiltinti cokolinę dalį įgilinant iš lauko pusės. Numatoma pamatus padengti hidroizoliacija, įrengti termoizoliacinį sluoksnį (apie 1,2m) bei viršžeminės dalies apdailą. Apšiltinus cokolį, jį padengti mechaniniams pažeidimams atspariomis medžiagomis. Izoliavus pamatus būtina tinkamai įrengti naują trinkelių nuogrindą aplink visą pastatą ( apie 108 m² ). Sienų ir cokolio šiltinimo sistemos parenkamos techninio darbo projekto rengimo metu. Sienų šilumos perdavimo koeficientas U 0,20 (W/m2K). Cokolio termoizoliacini ssluoksnis 15cm. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Esamų inžinerinių tinklų (dujų vamzdžių, laidų) perkėlimas. Apšiltinamų sienų ir angokraščių plotas: Apšiltinamo cokolio plotas: 3 056,19 m 2 762,95 m 2 Numatoma apšiltinti stogą ir įrengti naują stogo dangą. Stogo šilumos perdavimo koeficientas U 0,16 (W/m2K). Apšiltinus stogą būtina naujai apskardinti parapetus ir ventiliacijos kaminėlius. Atlikus stogo atnaujinimo darbus numatoma atstatyti žaibosaugos sistemą pastate. Stogo ir sienų termoizoliaciniai sluoksniai turi būti susisiekiantys. Stogo šiltinimo sistemos medžiagos parenkamos techninio darbo projekto rengimo metu. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamos stogo dangos plotas: 699,99 m 2 Numatoma pakeisti butų langus ir balkonų duris naujais langais su dvikameriniu stiklo paketu ir bent vienu selektyviniu stiklu. Per visą lango perimetrą įrengiamos izoliacinės juostos. Šilumos perdavimo koeficientas U 1,3 (W/m2K). Montuojamos naujos palangės, atstatoma pilna angokračių apdaila. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamų langų ir durų kiekis: Keičiamų langų ir durų plotas: 13 vnt. 24,46 m 2 4 lentelė 14
6.1.4 Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas). Iš jų: 6.1.4.1 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Laiptinės). Numatoma laiptinės senus langus pakeisti naujais PVC profilio varstomais langais su stiklo paketais. Numatomas langų šilumos perdavimo koeficientas U 1,3 (W/m2K). Laiptinių langai iškeliami - tvirtinami į angokraščių išorinį kraštą. Atlikus langų montavimo darbus atstatoma pilna angokraščių apdaila. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamų langų kiekis: Keičiamų langų plotas: 11 vnt. 19,36 m 2 6.1.4.2 6.1.4.3 6.1.5 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Rūsio). Laiptinių lauko durų ir tambūrų durų keitimas, įskaitant susijusius apdailos darbus, įėjimo laiptų remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams. Balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų ar lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą. Numatoma senus rūsio langus pakeisti naujais langais su armuoto stiklo paketais. Varstomų langų kiekis ir pozicijos numatomos techniniame darbo projekte. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Keičiamų langų kiekis: Keičiamų langų plotas: 16 vnt. 11,28 m 2 Numatoma pakeisti duris į rūsį naujomis, sandariomis durimis. Numatoma įrengti naujas tambūrines duris su automatiniais pritraukėjais visose laiptinėse. Reikalaujamas durų šilumos perdavimo koeficientas U 1,6 W/m2K. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Numatoma įėjimus pritaikyti žmonių su negalia poreikiams. Keičiamų durų kiekis: Keičiamų durų plotas: 6 vnt. 15,27 m 2 Numatoma įstiklinti visus butų balkonus naujo profilio PVC konstrukcijomis pagal vieningą projektą stiklinant balkonus nuo turėklo iki lubų. Sutvarkoma turėklų atitvarinė konstrukcija. Naujai stiklinami visi balkonai. Numatomas palangių nuolajų įrengimas. Balkono stiklinimo profiliai, tipas ir dalinimas parenkamas techninio darbo projekto metu. Visi gaminiai turi būti sertifikuoti ir įrengiami pagal gamintojų rekomendacijas. Balkonų atraminių turėklų plotas: Įstiklinamų balkonų plotas: 110,88 m 2 147,84 m 2 6.1.6 6.1.7 Vėdinimo sistemos sutvarkymas Numatoma išvalyti ir dezinfekuoti vėdinimo kanalus, esant arba pertvarkymas, įskaitant poreikiui iškelti ventiliacijos kaminėlius aukščiau. rekuperacijos sistemos įrengimą. Ventiliacijos sistema išvaloma: 25 butams Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas. Iš jų: 15
6.1.7.1 6.1.7.2 6.1.7.3 6.1.7.4 Balansinių ventilių ant stovų įrengimas. Vamzdynų šiluminės izoliacijos gerinimas. Šildymo prietaisų ir(ar) vamzdynų keitimas. Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos ir (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose ir kitose patalpose. Karšto vandens tiekimo sistemoje įrengiami termobalansiniai cirkuliacijos ventiliai su dezinfekcijos moduliu ir termometru, vienodos karšto vandens temperatūros palaikymui visuose stovuose. Karšto vandens paskirstymo sistemoje esami ventiliai keičiami naujais rutuliniais. Šildymo sistemos stovuose įrengiami automatiniai balansavimo - reguliavimo ventiliai ir atjungimo ventiliai su drenažo funkcija. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Įrengiamų balansinių/ termobalansinių ventilių kiekis: Keičiamų rediatorių kiekis: Keičiamų gyvatukų kiekis: Įrengiamo naujo vamzdyno ilgis: 38 komplektai Numatoma naujai izoliuoti šildymo ir karšto vandens sistemos magistralinius vamzdynus ir stovų junges akmens vatos kevalais su folija. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Izoliuojamų šildymo magistralinių vamzdžių ilgis: Izoliuojamų karšto vandentiekio magistralinių vamzdžių ilgis: 459,61 m 197,11 m Esama namo šildymo sistema keičiama į naują dvivamzdę sistemą, taip pat keičiami magistraliniai šildymo sistemos vamzdynai. Numatoma pakeisti visus karšto vandentiekio vamzdynus (stovus ir magistrales) su visa reikalinga uždaromąja armatūra. Radiatoriai keičiami į naujus. Keičiamų radiatorių tipas, galingumas, dvivamzdės šildymo sistemos įrengimui reikalingų vamzdynų diametras, naujų šilumos punkto įrenginių parinkimas, atsižvelgiant į pasikeitusius šilumos poreikius numatomas techniniame darbo projekte. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Numatoma pastate pakeisti gyvatukus. 104 vnt. 25 vnt. 1 533,33 m Butuose prie radiatorių montuojami termostatiniai ventiliai su išankstiniu nustatymu ir termostatiniais elementais, kurių gamyklinis nustatymas yra nuo 16 C temperatūros. Visos medžiagos turi būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Įrengiamų termostatinių ventilių kiekis: 104 vnt. 16
6.1.7.5 Numatoma šilumos punktą pakeisti nauju automatizuotu, nepriklausomu šilumos punktu su šilumokaičiais šildymui ir karšto vandens ruošimui. Šilumos punkto techniniai parametrai ir įrenginiai (atsižvelgiant į pasikeitusius šilumos Šilumos punkto ar katilinės, individualių katilų ir (ar) karšto poreikius po pastato atnaujinimo) parenkami techniniame darbo projekte. Karšto vandens ruošimui numatoma įrengti vandens ruošimo įrenginių saulės kolektorius ant pastato stogo. Saulės kolektoriai keitimas ar pertvarkymas, taip pat atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės, vėjo, prijungiami prie esamos karšto vandens ruošimo sistemos. Kolektoriai komplektuojami su visa reikalinga papildoma įranga ir akumuliacinėmis talpomis, kurių montavimo vieta geoterminės energijos, biokuro ir parenkama techniniame darbo projekte. Visos medžiagos turi panašiai) įrengimas. būti sertifikuotos ir įrengiamos pagal gamintojų rekomendacijas. Įrengiamų šilumos punktų skaičius: Saulės kolektoriai įrengiami: 1 komplektas 25 butams 17
7. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių suminio energinio efektyvumo nustatymas. 5 lentelė Eil. Kiekis Rodikliai Mato vnt. Nr. Esama padėtis Numatomas 7.1 Pastato energinio naudingumo klasė Klasė E C Skaičiuojamosios namo šiluminės 7.2 energijos sąnaudos patalpų šildymui, iš jų kwh/m 2 /metus 173,76 57,91 pagal energiją taupančias priemones: 7.2.1 Šilumos nuostoliai per pastato sienas 87,89 15,99 7.2.2 Šilumos nuostoliai per pastato stogą 19,18 3,13 7.2.3 Šilumos nuostoliai per atitvaras, kurios ribojasi su gruntu: 0,00 0,00 7.2.4 - per grindis virš nešildomų vėdinamų rūsių 9,82 6,35 7.2.5 Šilumos nuostoliai per pastato langus, stoglangius, švieslangius ir kitas skaidrias atitvaras 16,23 12,05 7.2.6 Modernizavus pastatą pagal priemonių paketą A Šilumos nuostoliai per pastato ilginius šiluminius tiltelius 13,11 5,80 procentais 7.2.7 Šilumos nuostoliai dėl pastato vėdinimo 14,63 12,78 7.3 Skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimas palyginti su esamos - 66,67 padėties duomenimis 1) Išmetamo ŠESD (CO 2 ekv. ) kiekio 7.4 tonų/metus - 43,90 sumažėjimas Išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (toliau ŠESD) (CO2ekv.) kiekio sumažinimo skaičiavimas šiluminės energijos sutaupymo atveju Metinis šiluminės energijos suvartojimo MWh/metus (A) 188,43 Taršos faktoriaus reikšmė Metinis ŠESD kiekio sumažinimas Projekto vertinamasis laikotarpis Bendras išmetamų ŠESD kiekio sumažinimas Pastabos: t CO 2 ekv./mwh (B) 2) 0,233 t CO 2 ekv./metus (C) = (A) x (B) 43,90 metais (D) 3) 25,00 t CO 2 ekv (E) = (C) x (D) 1097,59 1) Apskaičiuoti sutaupymai yra skaičiuojamieji ir nuo realių gali skirtis apie 25 proc., Skaičiavimai atlikti remiantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas. Realūs sutaupymai apskaičiuojami atliekant pastato energinį auditą. 2) Kai šiluma tiekiama centralizuotai, taršos faktoriaus reikšmė lygi 0,233 t CO2ekv./MWh. 18
Eil. Kiekis Rodikliai Mato vnt. Nr. Esama padėtis Numatomas 7.1 Pastato energinio naudingumo klasė Klasė E B Skaičiuojamosios namo šiluminės 7.2 energijos sąnaudos patalpų šildymui, iš jų kwh/m 2 /metus 173,76 62,81 pagal energiją taupančias priemones: 7.2.1 Šilumos nuostoliai per pastato sienas 87,89 17,34 7.2.2 Šilumos nuostoliai per pastato stogą 19,18 3,39 7.2.3 Šilumos nuostoliai per atitvaras, kurios ribojasi su gruntu: 0,00 0,00 7.2.4 - per grindis virš nešildomų vėdinamų rūsių 9,82 6,89 7.2.5 Šilumos nuostoliai per pastato langus, stoglangius, švieslangius ir kitas skaidrias 16,23 13,07 atitvaras 7.2.6 Šilumos nuostoliai per pastato ilginius šiluminius tiltelius 13,11 6,29 procentais 7.2.7 Šilumos nuostoliai dėl pastato vėdinimo 14,63 13,87 7.3 Skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimas palyginti su esamos - 63,85 padėties duomenimis 1) 7.4 Išmetamo ŠESD (CO 2 ekv. ) kiekio sumažėjimas tonų/metus - 42,05 Išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (toliau ŠESD) (CO2ekv.) kiekio sumažinimo skaičiavimas šiluminės energijos sutaupymo atveju Metinis šiluminės energijos suvartojimo MWh/metus (A) 180,46 Taršos faktoriaus reikšmė Metinis ŠESD kiekio sumažinimas Modernizavus pastatą pagal priemonių paketą B Projekto vertinamasis laikotarpis Bendras išmetamų ŠESD kiekio sumažinimas Pastabos: t CO 2 ekv./mwh (B) 2) 0,233 t CO 2 ekv./metus (C) = (A) x (B) 42,05 metais (D) 3) 25,00 t CO 2 ekv (E) = (C) x (D) 1051,17 5 lentelė 1) Apskaičiuoti sutaupymai yra skaičiuojamieji ir nuo realių gali skirtis iki 25 proc., Skaičiavimai atlikti remiantis STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas. Realūs sutaupymai apskaičiuojami atliekant pastato energinį auditą. 2) Kai šiluma tiekiama centralizuotai, taršos faktoriaus reikšmė lygi 0,233 t CO2ekv./MWh. 3) Skaičiuojant šilumos sutaupymus įvertinta, jog gyventojai pateiks iki pastato atnaujinimo keistų langų savybių deklaracijas, arba po pastato atnaujinimo priemonių įdiegimo atlikto sandarumo matavimo rezultatai tenkins pastato energinio naudingumo B klasės reikalavimus. 19
8. Preliminarios daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių kainos. Eil. Nr. Priemonės pavadinimas 8.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės. Iš viso, Eur 8.1.1 8.1.2 8.1.3 8.1.4 Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą. Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje. Eur/m² (naud.ploto) 363 829,90 252,62 60 213,40 41,81 Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio 4 958,78 3,44 šilumos pralaidumo langus. Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų (įėjimo, tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas). Iš jų: 8.1.4.1 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Laiptinės). 3 644,52 2,53 8.1.4.2 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Rūsio). 2 776,91 1,93 Laiptinių lauko durų ir tambūrų durų keitimas, įskaitant susijusius 8.1.4.3 apdailos darbus, įėjimo laiptų remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams. 4 825,01 3,35 8.1.5 8.1.6 8.1.7 Priemonių paketas A Balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų ar lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą. Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas, įskaitant rekuperacijos sistemos įrengimą. Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas. Iš jų: Preliminari kaina 6 lentelė 26 580,15 18,46 2 677,25 1,86 8.1.7.1 Balansinių ventilių ant stovų įrengimas.(šild.sist.- 8843,68 ) 8 843,68 6,14 8.1.7.2 Vamzdynų šiluminės izoliacijos gerinimas.(šild.sist.- 6121,99 ) 8 747,50 6,07 Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos ir 8.1.7.3 (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose ir kitose patalpose. 20 322,39 14,11. Galutinė suma: 507 419,48 352,32 Kitų priemonių lyginamoji dalis nuo bendros investicijų sumos: 0 %. * Papildomai 10 proc. Valstybės paramai šildymo sistemos modernizavimui įvertinti, prie 8.1.7 punkto priemonių papildomai išskirtas investicijų dydis tenkantis šildymo sistemos modernizavimui. 20
.. Eil. Nr. Priemonės pavadinimas 8.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės. Iš viso, Eur 8.1.1 8.1.2 Priemonių paketas B Išorinių sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą, esamų lietvamzdžių demontavimą, įrengimą ar keitimą, elektros, dujų ar kitų sistemų ar įrengimų nuo šiltinamos sienos (cokolio) atitraukimą (išskyrus keitimą naujais) ir nuogrindos sutvarkymą. Stogo ar perdangos pastogėje šiltinimas, įskaitant stogo konstrukcijos sustiprinimą ar deformacijų šalinimą, stogo dangos keitimą, lietaus nuvedimo sistemos sutvarkymą ar įrengimą, arba naujo šlaitinio stogo (be patalpų pastogėje) įrengimas (įskaitant kopėčias į pastogę), apšiltinant jį arba perdangą pastogėje. Preliminari kaina 6 lentelė Eur/m² (naud.ploto) 363 829,90 252,62 60 213,40 41,81 8.1.3 Butų ir kitų patalpų langų ir balkonų durų keitimas į mažesnio šilumos pralaidumo langus. 4 958,78 3,44 Bendrojo naudojimo patalpose esančių langų keitimas ir (ar) bendrojo naudojimo lauko durų 8.1.4 (įėjimo, tambūro, balkonų, rūsio, konteinerinės, šilumos punkto) keitimas (įskaitant susijusius apdailos darbus), įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas). Iš jų: 8.1.4.1 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Laiptinės). 3 644,52 2,53 8.1.4.2 Langų keitimas bendrojo naudojimo patalpose (Rūsio). 2 776,91 1,93 Laiptinių lauko durų ir tambūrų durų keitimas, įskaitant susijusius 8.1.4.3 apdailos darbus, įėjimo laiptų remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams. 4 825,01 3,35 Balkonų ar lodžijų įstiklinimas, įskaitant esamos balkonų ar 8.1.5 lodžijų konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) naujos įstiklinimo 26 580,15 18,46 konstrukcijos įrengimą pagal vieną projektą. 8.1.6 Vėdinimo sistemos sutvarkymas arba pertvarkymas, įskaitant rekuperacijos sistemos įrengimą. 2 677,25 1,86 8.1.7 Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas. Iš jų: 8.1.7.1 Balansinių ventilių ant stovų įrengimas.(šild.sist.- 8843,68 ) 13 273,42 9,22 8.1.7.2 Vamzdynų šiluminės izoliacijos gerinimas.(šild.sist.- 6121,99 ) 8 747,50 6,07 8.1.7.3 Šildymo prietaisų ir(ar) vamzdynų keitimas.(šild.sist.- 46725,06 ) 59 882,14 41,58 Individualios šilumos apskaitos prietaisų ar daliklių sistemos ir 8.1.7.4 (ar) termostatinių ventilių įrengimas butuose ir kitose patalpose. 6 776,64 4,71 Šilumos punkto ar katilinės, individualių katilų ir (ar) karšto vandens ruošimo įrenginių keitimas ar pertvarkymas, taip pat 8.1.7.5 atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ir panašiai) įrengimas.(šild.sist.- 13221,15 ) 39 533,15 27,45. Galutinė suma: 597 718,76 415,02 Kitų priemonių lyginamoji dalis nuo bendros investicijų sumos: 0 %. * Papildomai 10 proc. Valstybės paramai šildymo sistemos modernizavimui įvertinti, prie 8.1.7 punkto priemonių papildomai išskirtas investicijų dydis tenkantis šildymo sistemos modernizavimui. 21
9. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina. Priemonių paketui A 7 lentelė Eil. Santykinė kaina, Išlaidų pavadinimas Preliminari kaina, Eur Nr. Eur/m² 9.1 Statybos darbai, iš viso: 507 419,48 352,32 9.1.1 Iš jų: statybos darbai, tenkantys energijos efektyvumą didinančioms priemonėms. 507 419,48 352,32 9.2 Projekto parengimas (įskaitant ekspertizę, jei būtina, ir projekto įgyvendinimo 35 519,36 24,66 priežiūrą, kurią vykdo Projekto vadovas). 9.3 Statybos techninė priežiūra. 10 148,39 7,05 9.4 Projekto administravimas. 4 182,43 2,90 Galutinė suma: 557 269,66 386,93 Pastabos: 1) Į projekto parengimo išlaidas įsakaičiuoti: techninio projekto parengimo darbai, investicijų plano ir pastato energinio naudingumo sertifikatų parengimo darbai. 2) Lėšos skirtos projekto administravimui skaičiuojamos tikėtinai 24 mėnesių projekto veiklai su PVM. Priemonių paketui B Eil. Santykinė kaina, Išlaidų pavadinimas Preliminari kaina, Eur Nr. Eur/m² 9.1 Statybos darbai, iš viso: 597 718,76 415,02 9.1.1 Iš jų: statybos darbai, tenkantys energijos efektyvumą didinančioms priemonėms. 597 718,76 415,02 9.2 Projekto parengimas (įskaitant ekspertizę, jei būtina, ir projekto įgyvendinimo 41 840,31 29,05 priežiūrą, kurią vykdo Projekto vadovas). 9.3 Statybos techninė priežiūra. 11 954,38 8,30 9.4 Projekto administravimas. 4 182,43 2,90 Galutinė suma: 655 695,88 455,27 Pastabos: 1) Į projekto parengimo išlaidas įsakaičiuoti: techninio projekto parengimo darbai, investicijų plano ir pastato energinio naudingumo sertifikatų parengimo darbai. 2) Lėšos skirtos projekto administravimui skaičiuojamos tikėtinai 24 mėnesių projekto veiklai su PVM. 7 lentelė 22
10. Projekto įgyvendinimo planas. 8 lentelė Eil. Nr. Įgyvendinamų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių ir etapų pavadinimas Darbų pradžia (metai, mėnuo) Darbų pabaiga (metai, mėnuo) Pastabos 10.1 Priemonių nurodytų 6 lentelėje įgyvendinimas. 2018-04 2020-04 Pastaba: Nurodomas preliminarus darbų atlikimo terminas, kuris tiesiogiai priklauso nuo kitų namo atnaujinimo (modernizavimo) proceso dalyvių. 23
11. Preliminarus Projekto finansavimo planas. Eil. Nr. 11.1 11.1.1 11.1.2 11.1.3 11.2 11.2.1 11.2.2 11.2.3 11.2.4 11.2.4.1 Lėšų šaltiniai Planuojami lėšų šaltiniai projekto parengimo ir įgyvendinimo laikotarpiu. Butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos. Kreditas ar kitos skolintos finansuotojo lėšos. Valstybės paramos lėšos, kurios skiriamos apmokant projekto parengimo, jo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidas. Iš viso: Priemonių paketui A Planuojamos lėšos Procentinė Suma, Eur dalis nuo visos sumos,% - 0% 507 419,48 91% 49 850,18 9% 557 269,66 100% Valstybės paramos lėšos, kurios bus skiriamos kompensuojant patirtas išlaidas, įgyvendinus projektą, iš jų: Projekto parengimo išlaidų kompensavimas. 35 519,36 6% Statybos techninės priežiūros išlaidų kompensavimas. 10 148,39 2% Projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų 4 182,43 1% kompensavimas. Valstybės parama, tenkanti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms (e.e.d.p.): Valstybės parama kompensuojant 30 proc. investicijų 152 225,84 27% Pastabos 9 lentelė Butų ir kitų patalpų savininkams apmokama arba kompensuojama 100 proc. išlaidų. 30 proc. nuo Vyriausybės nustatytų e.e.d.p. sumos Papildoma valdtybės parama 10 proc. nuo šildymo 11.2.4.2 2 032,24 0,4% šildymo sistemos modernizavimui sistemos atnaujimo sumos Valstybės parama statybos rangos darbams viso: 154 258,08 28% Valstybės parama iš viso: 280 221,19 50% Pastabos: 1. Į valstybės paramą neįskaitoma parama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą, apmokant kreditą ir palūkanas, susijusias su namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu. 2. Papildoma valstybės parama, kai įgyvendinant atnaujinimo projektą daugiabučiame name įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų ir (ar) pertvarkoma ar keičiama šildymo sistema, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius, papildomai kompensuojant 10 proc. šių priemonių įgyvendinimo kainos. 24
Eil. Nr. 11.1 11.1.1 11.1.2 11.1.3 11.2 11.2.1 11.2.2 11.2.3 11.2.4 11.2.4.1 Lėšų šaltiniai Planuojami lėšų šaltiniai projekto parengimo ir įgyvendinimo laikotarpiu. Butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos. Kreditas ar kitos skolintos finansuotojo lėšos. Valstybės paramos lėšos, kurios skiriamos apmokant projekto parengimo, jo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidas. Priemonių paketui B Planuojamos lėšos Procentinė Suma, Eur dalis nuo visos sumos,% - 0% 597 718,76 91% 57 977,12 9% Iš viso: 655 695,88 100% Valstybės paramos lėšos, kurios bus skiriamos kompensuojant patirtas išlaidas, įgyvendinus projektą, iš jų: Projekto parengimo išlaidų kompensavimas. 41 840,31 6% Statybos techninės priežiūros išlaidų kompensavimas. 11 954,38 2% Projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų 4 182,43 1% kompensavimas. Valstybės parama, tenkanti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms (e.e.d.p.): Valstybės parama kompensuojant 30 proc. investicijų 179 315,63 32% Pastabos 9 lentelė Butų ir kitų patalpų savininkams apmokama arba kompensuojama 100 proc. išlaidų. 30 proc. nuo Vyriausybės nustatytų e.e.d.p. sumos 11.2.4.2 Papildoma valdtybės parama šildymo sistemos modernizavimui 677,66 0,1% 10 proc. nuo šildymo sistemos atnaujimo sumos Valstybės parama statybos rangos darbams viso: 179 993,29 27% Valstybės parama iš viso: 237 970,41 36% Pastabos: 1. Į valstybės paramą neįskaitoma parama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą, apmokant kreditą ir palūkanas, susijusias su namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu. 2. Papildoma valstybės parama, kai įgyvendinant atnaujinimo projektą daugiabučiame name įrengiamas atskiras ar modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų ir (ar) pertvarkoma ar keičiama šildymo sistema, butuose ir kitose patalpose įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius, papildomai kompensuojant 10 proc. šių priemonių įgyvendinimo kainos. 25
11.4. Didžiausia mėnesinė įmoka. Didžiausia mėnesinė įmoka, tenkanti buto naudingojo ploto arba kitų patalpų bendrojo ploto vienam kvadratiniam metrui eur/m2/mėn. apskaičiuojama pagal formulę, pateikiamą Tvarkos apraše. 11.4.2 11.4.3 11.4.2 11.4.3 Didžiausios mėnesinės įmokos skaičiavimas Duomenys: Priemonių paketui A Ee 173,76 Ee Ep 57,91 Ep Ke 0,0502 Ke Kp 1,9 Kp K 1,2 K Ka 1,0 K a I= Priemonių paketui A Didžiausios leistinos mėnesinės įmokos dydis: 1,10 Eur/m²/mėn Orientacinis kredito terminas. Preliminarus kredimo gražinimo terminas: Vidutinė įmoka tenkanti buto (patalpų) naudingojo ploto 1 m² (eur/m²/mėn) (neįvertinus paskolos palūkanų, kai paskolos trukmė 20 metų): Priemonių paketui B Didžiausios leistinos mėnesinės įmokos dydis: 1,38 Eur/m²/mėn Orientacinis kredito terminas. Preliminarus kredimo gražinimo terminas: Vidutinė įmoka tenkanti buto (patalpų) naudingojo ploto 1 m² (eur/m²/mėn) (neįvertinus paskolos palūkanų, kai paskolos trukmė 20 metų): 115,85 x 0,0502 12 Priemonių paketui B 173,76 62,81 0,0502 x 1,9 x 1,2 x 1,0 = 1,1 Eur/m²/mėn Skaičiavimai pateikiami priemonių paketui A, priemonių paketui B skaičiavimai analogiški. Maksimali mėnesinė įmoka, susijusi su atnaujinimo (modernizavimo) projekto investicijų apmokėjimu, įskaitant kredito gražinimą ir palūkanas, įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, tenkanti buto naudingojo ploto vienam apskaičiuojama pagal formulę: I = ((Ee - Ep) x Ke/12) x Kp x K x Ka, kur: I - didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka (Eur/m² per mėnesį); Ee - skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimą (kwh/m² per metus); Ep - skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus, įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą (kwh/m² per metus); Ke - šiluminės energijos kainos tarifas, fiksuotas konkrečioje vietovėje Investicijų plano rengimo dieną (Eur/kWh); 12 - mėnesių skaičius per metus (mėn.); Kp - šiluminės energijos sutaupymo, šiluminės energijos kainos pokyčio įvertinimo paklaidos koeficientas - 1,9; K - koeficientas, įvertinantis investicijų dalį, nesusijusią su energiją taupančiomis atnaujinimo (modernizavimo) priemonėmis, atsižvelgiant į Programos, priedo pastabos 4 punktą, - 1,2; Ka koeficientas taikomas, kai įgyvendinant projektą įrengiami atsinaujinantys energijos šaltiniai (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ir panašiai) 1,3; (kai įgyvendinant projektą nėra numatyta įrengiami atsinaujinantys energijos šaltinių, taikomas Ka koeficientas 1,0). 1,9 1,2 1,3 20 1,02 Eur/m²/mėn 20 metų (Terminas patikslinamas kreditavimo sutartyje) metų (Terminas patikslinamas kreditavimo sutartyje) 1,21 Eur/m²/mėn 26