AIŠKINAMASIS RAŠTAS 1. Bendroji dalis Bendra tvarka rengiamas žemės sklypo kadastro Nr. 6646/0002:315, Naujamiesčio k.v., Berčiūnų k., Naujamiesčio sen., Panevėžio rajone detalusis planas kurio planavimo uždaviniai ir tikslas: Žemės sklypo (kad. Nr. 6646/0002:315, plotas 0,8305 ha) pagrindinės tikslinės paskirties keitimas ir naudojimo būdo bei pobūdžio nustatymas: būdas- komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis degalinių ir autoservisų statinių statybos (kodas tp9, indeksas K3)., privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas. (Planuojama veikla- degalinės statyba). Tikslas- tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas. Žemės sklype pastatyti degalinę; Nustatyti inžinerinės infrastruktūros koridorių ribas; Nustatyti eismo organizavimo sprendinius. Sklypo detalusis planas rengiamas laikantis sekančių galiojančių teritorijų planavimo dokumentų (bendrieji, specialieji, detalieji planai, projektai ir schemos) reikalavimų: 1. Panevėžio rajono bendrasis planas; 2. Berčiūnų gyvenvietės generalinis planas; Planavimo pagrindas, tai sutartis dėl detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo žemės sklypo savininkui Jurij Girman. Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis 2008 09 30, Nr.S3-49; Sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentui rengti su priedais patvirtintas 2009-02-11 Nr. 296-08, priedai: 1) 2009-02-11 Panevėžio rajono savivaldybės administracijos architektūros skyriaus planavimo salygos detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. 296-08; 2) Elektros energijos tiekimui -2009-02-04 AB Rytų skirstomųjų tinklų Panevėžio regiono Panevėžio skyriaus techninės sąlygos Nr.21/09/0128; 3) Vandens tiekimui ir nuotekų nuleidimui -2008-10-27 UAB "Aukštaitijos vandenys" projektavimo salygos Nr. 08-1268; 4) Dujų tiekimui -2008-11-04 AB "Lietuvos dujos" Panevėžio filialo raštas "Dėl projektavimo sąlygų" Nr.25-49-223: projektavimo salygaa Nr. 2008/R -421; 5) Telekomunikacijų tiekimui -2008-11-13 TEO LT AB projektavimo sąlygos Nr. 03-2- 07-3/4972 6) Panevėžio RAAD 2009-01-21 Planavimo sąlygos detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. N5-250; 7) Panevėžio rajono savivaldybės administracijos Žemė ūkio skyriaus 2008-11-05 raštas; 8) Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministeriios 2008-11-11 planavimo salygos detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. PS-339; 2
Planavimo procesas laikomas pradėtu, išdavus planavimo sąlygas. Kita dokumentacija: 1. Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis 2008 09 30, Nr.S3-49; 2. Žemės sklypo nuosavybės dokumentai; 2. Esamoji būklė Esamas sklypas yra prie magistralinio kelio A9 Panevėžys- Šiauliai ir prie rajoninio kelio Nr.3013 Berčiūnai- Dragonys- Gailiūnai sankryžos. Žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties, plotas-0,8305 ha. Žemės sklypas prklauso nuosavybės teise Jurij Girman. Kadangi žemės sklypo naudojimo būdas ir užstatymo reglamentai neatitinka planuojamos veiklos (pastatyti degalinę), žemės sklypo savininkas kreipėsi dėl leidimo keisti žemės sklypo naudojimo būdą bei tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentus. Pagrindiniame brėžinyje esamas žemės sklypas identifikuojamas sekančiai: Esamas žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties. Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, kadastrinių duomenų fiksavimo data 2009-06-25, koordinačių sistema LKS-94, plotas- 0,8305 ha. 3. Projektiniai sprendiniai 3.1. Architektūrinė-planinė dalis Architektūrinius-planinius sprendinius sąlygoja Panevėžio rajono bendrojo plano sprendiniai, o taip pat išduotos planavimo sąlygos detaliojo planavimo dokumentui rengti. Sklypo ribos ir plotas nesikeičia (sklypo plotas- 0,8305 ha. Detaliojo plano tikslas pakeisti esamą žemės ūkio paskirties žemę į kitos paskirties žemę naudojimo būdas komercinės paskirties objektų teritorijos (G.kodas tp9, indeksas K), o naudojimo pobūdis degalinių ir autoservisų statinių statybos (kodas tp9, indeksas K3). Eksplotuojant sklypą vadovautis Specialiomis žemės ir miškų naudojimo sąlygomis ir STR 2.06.11.1999 Miestų ir miestelių, kaimų susisiekimo sistemos 5 dalies Automobilių techninis aptarnavimas 5,3 punktu. Sklype numatoma pastatyti degalinę. Pagal STR 206.11.1999 Miestų ir miestelių, kaimų susisiekimo sistemos degalinei iki 2 kolonėlių reikalingas 0,3 ha sklypo plotas (prieliminarinis plotas). Siūlomas didesnis sklypo plotas perspektyvoje sudaryti galymybę degalinės plėtimuisi. Benzino rūšys A92, A95, A98 ir dyzelinis kuras (60 kub.m. požeminis rezervuaras) automobilių užpildymas suskystintomis dujomis (2 po 6.7 kub.m. požeminiai rezervuarai). Darbuotojų skaičius pamainoje 4 vnt. Degalinė skirta šviesių naftos produktų bei suskystintų dujų priėmimui, saugojimui ir automobilių užpildymui. Degalinę numatoma prijungti prie vietinių tinklų nuo projektuojamos MT. Paviršiaus lietaus nuotekos nuo kuro išdavimo aikštelių, nuo kietų dangų ir iš purvo smėlio gaudyklių apvalomas purvo - naftos separatoriuje. Išvalytas lietaus vanduo bus nuvestas į atvirą vandens telkinį- priešgaisrinį baseiną sklypo šiaurinėje pusėje. Atliekos iš purvo - naftos separatorių bus kaupiamos konteineriuose, o paskui išvežamos į UAB Biocentras utilizuoti. Įvažiavimas ir įvažiavimas planuojamas iš rajoninio kelio Nr.3013 Berčiūnai- Dragonys- Gailiūnai. Pagrindinis degalinės komplekso pastatas - operatorinė ir stoginė planuojami sklypo šiaurinėje dalyje. Suskystintų dujų pilstytuvas su požeminiais rezervuarais planuojami atskiroje aikštelėje. Kuro pilstytuvai 3
statomi po stogine. Suskystintų dujų rezervuarai statomi ne arčiau 70m nuo magistralinio kelio A9 ir ne arčiau 20m nuo rajoninio kelio Nr.3013. Planuojamas servitutas, kurio plotas 262 m2, teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas, aptarnauti jas bei jomis naudotis (Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas S. Sklypas 1 planuojamas vadovaujantis tokiais principais: Planuojamo sklypo ribos nesikeičia; Planuojamo sklypo žemės paskirtis nesikeičia, keičiasi naudojimo būdas bei pobūdis; Žemės sklypo būdas ir pobūdis nustatomi: Komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis degalinių ir autoservisų statinių statybos (kodas tp9, indeksas K3). Nustatomi privalomieji teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentai. Numatoma statyti 1-2 aukštų pastatus; Parkavimo vietos įrengiamos antžeminiame parkinge sklypo ribose (vietų skaičius nustatomas pagal Statybos techninių reikalavimų reglamentą STR 2.06.01:1999 Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos, rengiant techninį projektą); Planuojamas servitutas, kurio plotas 262 m2, teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas, aptarnauti jas bei jomis naudotis (Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas S. Lentelėje surašyti sklypo kampų pažymėjimai ir koordinatės, koordinačių sistema valstybinė Lks-94. Taško Nr. X Y 1 6178031.39 514294.87 2 6178030.86 514355.70 3 6177964.66 514356.02 4 6177895.81 514350.81 5 6177892.67 514346.41 6 6177890.39 514333.41 7 6177890.00 514318.17 8 6177890.47 514303.15 9 6177891.02 514295.63 Subalansuoto projektavimo reikalavimai: Pastato sklype naujiems pastatams ar statiniams projektuoti reikalinga gauti projektavimo sąlygų sąvadą patvirtintą konkrečiam statiniui nustatytų projektavimo sąlygų bendrąjį dokumentą; Vadovaujantis LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO ĮSAKYMU DĖL ATSKIRŲJŲ REKREACINĖS PASKIRTIES ŽELDYNŲ PLOTŲ NORMŲ IR PRIKLAUSOMŲJŲ ŽELDYNŲ NORMŲ (PLOTŲ) NUSTATYMO TVARKOS APRAŠU patvirtintu 2007 m. gruodžio 21 d. Nr. D1-694 Želdynai turi užimti ne mažiau kaip 8 % sklypo ploto, tai gali būti medžiai, veja; Statybvietėje reikalingi laikini pastatai ūkiniams, gamybiniams ir buitiniams reikalams. Laikini pastatai išdėstomi atsižvelgiant į priešgaisrinės saugos reikalavimus, turi būti statomi už pavojingos darbo su mechanizmais zonos ribų; Bendras visų pastato sklype esančių pastatų užimamas žemės plotas neturi viršyti lentelėje nurodytų dydžių: 4
Projektuojamas sklypo 1 plotas, m² Projektuojamas maksimalus sklypo užstatymo tankumas, % 8305 30 2490 Projektuojamas maksimalus pastatų užimamas sklypo plotas, m² 3.2. Teritorijos tvarkymas ir naudojimas Detalusis planas nustato sklypo Nr. 1 tvarkymo ir naudojimo režimą.. Sklypo Nr. 1 tvarkymo ir naudojimo režimas: Planuojamas sklypas nedalomas, keičiama pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio paskirties į kita paskirtis, Komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis degalinių ir autoservisų statinių statybos (kodas tp9, indeksas K3). ( Žemės sklypų pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdžių specifikacija 2005-03-17 įsakymas Nr. D1-151). Žemės sklypui nustatomos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos: Apribojimas I. Ryšių linijų apsaugos zonos II. Kelių apsaugos zonos XXI. Žemės sklypai, kuriuose įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai 3.3. Inžinerinė infrastruktūra Aplink planuojamą teritoriją inžinerinė infrastruktūra neišvystyta. Inžineriniai tinklai bus pajungti prie vietinių tinklų nuo projektuojamos MT. Paviršiaus lietaus nuotekos nuo kuro išdavimo aikštelių, nuo kietų dangų ir iš purvo smėlio gaudyklių apvalomas purvo - naftos separatoriuje. Išvalytas lietaus vanduo bus nuvestas į atvirą vandens telkinį- priešgaisrinį baseiną sklypo šiaurinėje pusėje. Atliekos iš purvo - naftos separatorių bus kaupiamos konteineriuose, o paskui išvežamos į UAB Biocentras utilizuoti. Įvažiavimas ir įvažiavimas planuojamas iš rajoninio kelio Nr.3013 Berčiūnai- Dragonys- Gailiūnai,o taip pat nuo esančių tinklų, atsižvelgiant į atitinkamų tinklus eksploatuojančių organizacijų reikalavimus. Rengiant detalųjį planą pagrindiniame brėžinyje yra numatytas inžinerinių tinklų koridorius, bei apribojimai. Numatoma vieta modulinei transformatorinei, o 10Kv linija pajungiama nuo 10kV OL L-Sv-200. Kad nebūtų pažeisti gretimų melioruotos žemės sklypų naudotojų interesai ir užtikrintas vandens nuleidimas nuo sausinamų plotų valstybei nuosavybės teise priklausančiais melioracijos statiniais, vadovaujantis Žemės ūkio ministerijos 1996 07 01 įsakymu Nr.283, rengiant techninį projektą būtina paruošti drenažo pertvarkymo projektą ir jį suderinti su Panevėžio savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriumi. 3.4. Higieninė būklė Vandentiekio ir nuotekų tinklai planuojami pajungti į vietinius tinklus. Aprūpinimas geriamos kokybės vandeniu mumatomas iš vietinio gręžinio, kadangi prisijungti prie centralizuotų vandentiekio tinklų galymybės nėra. Susidariusios buitinės nuotekos bus išvalomos vietiniuose valymo įrenginiuose 5
apskaičiuotos ir išleidžiamos į projektuojamą lietaus nuotekų kolektorių ir juo nuvedamos į projektuojamą priešgaisrinį rezervuarą. Susidariusios lietaus nuotekos nuo kietų dangų taip pat bus valomos lietaus nuotekų valymo įrenginiuose ir išleidžiamos į projektuojamą kolektorių. Visi vamzdynų diametrai ir valymo įrenginių našumai bus parenkami techniniame projekte kada bus žinomi visi reikalingi duomenys. Perspektyvoje numatomas vandentiekio ir nuotekų tinklų pajungimas prie centralizuotų tinklų paklojus kvartalo inžinerinius tinklus pagal Nemuno vidurupio baseino vandentiekio ir nuotekų tinklų plėtros programą. Numatoma statyti degalinę. Eismas kels triukšmą, aplinkos oro taršą ir potencialų transporto pavojų. Mažinant neigiamą poveikį, sklypą planuojama apželdinti t.y. želdynai turi užimti ne mažiau kaip 8 % sklypo ploto, tai gali būti medžiai, veja. Gyventojų nepasitenkinimo dėl planuojamų statyti objektų nėra. 3.5. Eismo saugumas Vadovaujantis Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministeriios 2008-11-11 planavimo salygomis detaliojo planavimo dokumentui rengti Nr. PS-339, įvažiavimas ir išvažiavimas planuojamas iš rajoninio kelio Nr.3013 Berčiūnai- Dragonys- Gailiūnai. Sankryžos techninis sprendimas turi būti išspręstas rengiant techninį projektą. 3.6 Aplinkos apsauga Sklype yra įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai ir ryšių tinklai. Numatomas planuojamų sklypo Nr.1 ne mažiau 8% apželdinimas. Į planuojamą sklypą numatoma privesti šalia esančius inžinerinius tinklus. Aprūpinimas geriamos kokybės vandeniu mumatomas iš vietinio gręžinio, kadangi prisijungti prie centralizuotų vandentiekio tinklų galymybės nėra. Susidariusios buitinės nuotekos bus išvalomos vietiniuose valymo įrenginiuose apskaičiuotos ir išleidžiamos į projektuojamą lietaus nuotekų kolektorių ir juo nuvedamos į projektuojamą priešgaisrinį rezervuarą. Susidariusios lietaus nuotekos nuo kietų dangų taip pat bus valomos lietaus nuotekų valymo įrenginiuose ir išleidžiamos į projektuojamą kolektorių. Visi vamzdynų diametrai ir valymo įrenginių našumai bus parenkami techniniame projekte kada bus žinomi visi reikalingi duomenys. Perspektyvoje numatomas vandentiekio ir nuotekų tinklų pajungimas prie centralizuotų tinklų paklojus kvartalo inžinerinius tinklus pagal Nemuno vidurupio baseino vandentiekio ir nuotekų tinklų plėtros programą. susidarys cheminė ir fizikinė tarša, pavojingos atliekos t.y. užterštas vanduo naftos šlamu, panaudoti sorbentai ir pan. Atliekos bus išvežamos atliekų tvarkytojams. Pavojingos sprogstamos, degios, dirginančios, kenksmingos, toksiškos, kancerogeninės, ėsdinančios, infekcinės, teratogeninės, mutageninės ir kt. medžiagos nebus naudojamos ir saugomos; naftos produktais užterštas vanduo bus valomos naftos gaudyklėje, o pavojingos atliekos bus išvežamos utilizavimui, sudarius sutartį su atestuota utilizavimo įmone. Radioaktyviosios medžiagos nebus naudojamos ir saugomos; Veiklos sukeliama vibracija, šviesa, šiluma, jonizuojančioji ir nejonizuojančioji (elektromagnetinė) spinduliuotė nepadidės. Triukšmas padidės nežymiai. Gaisrų ar kitų ekstremalių situacijų (avarijų) tikimybė nedidelė; Prevencija pagal gaisrinės saugos reikalavimus. Numatomų pastatų gaisro ir avarijų tikimybė minimali, nes ruošiant techninius pastatų projektus bus numatomos visos apsaugos priemonės. numatomoje degalinėje bus įrengta priešgaisrinė signalizacijos sistema bei gaisro gesinimo įranga, degalinės teritorija apsaugota žaibosaugos stiebais ir 6
žaibosaugos požeminiu kontūru. Degalinėje bus nuolat veikianti automatinė degalų kontrolės sistema, kurios pagalba prižiūrint turimus degalus, išvengiama jų nuotekio. Užterštumui stebėti prie požeminių rezervuarų numatomas monitoringo gręžinys. Buitinių nuotekų susidarys apie 30 m³/metus. Oro teršalų susidarymas minimalus. Stacionarūs organizuoti atmosferos teršimo šaltiniai bus rezervuarų alsuokliai, neorganizuoti - kuro išpilstymo kolonėlės. Mobilių šaltinių (automobilių transporto) bus. Salvinių išmetimų į atmosferą nebus. Kad panaikinti degalų garų išsiskyrimą į aplinką, numatoma garų rekuperavimo sistema. Oro taršos padidėjimas kompensuojamas teritorijoje įrengiant žaliąsias juostas (želdinių zonas). Numatomi nedideli žemės darbai (juodžemis panaudojamas vietoje, atliekant vertikalų planavimą. Norint sumažinti dirvožemio užterštumą lietaus vanduo bus surenkamas ir išvalomos vietiniuose valymo įrenginiuose. Susidarys mišrios komunalinės atliekos atliekos (1-2 tonos per metus, kodas pagal atliekų sąrašą 200301), kurios bus surenkamos ir išvežamos į savartyną. Taip pat susidarys pavojingos atliekos t.y. užterštas vanduo naftos šlamu, panaudoti sorbentai ir pan. (1-2 tonos per metus, kodai pagal atliekų sąrašą 130502, 130601). Atliekos bus išvežamos atliekų tvarkytojams. Kadangi poveikis aplinkai planuojamoje teritorijoje minimalus, alternatyvios kompensavimo priemonės nesvarstomas. Kadangi planuojama teritorija yra apie 100 m nuo esamų gyvenamų namų ir jie nepatenka į planuojamų objektų sanitarines apsaugos zonas, ūkinė veikla neigiamo poveikio gyvenamajai ar rekreacinei aplinkai ar gyventojų sveikatai nedarys. Tokiu būdu numatoma veikla šiuose sklypuose papildomo poveikio aplinkai ir kraštovaizdžiui nedarys, papildomo dirvožemio, gruntinių bei paviršinių vandenų taršos nebus. Kadangi poveikis aplinkai nežymus, dalis "Žemės apsauga" neruošiama. Atliekos bus perdirbamos pagal sutartis su organizacijomis, kurios turi teisę atlikti šių atliekų perdirbimą. 3.7 Projekto viešas svarstymas su visuomene Detaliojo planavimo projektas svarstytas su visuomene bendra tvarka. Visa informacija apie svarstymą ir procedūras pateikta ataskaitoje. (pridedama) TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTŲ SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMO LENTELĖ 1. Teritorijų planavimo dokumento organizatoriai: Jurij Girman Projektuotojų g. 17-8, Panevėžys, tel. 8686 38051 2. Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: IĮ R. Paužos architektūros ir urbanistikos studija, Šeškų k., Panevėžio rajonas, r.pauza@post.omnitel.net. 3. Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Žemės sklypo kadastro Nr. 6646/0002:315, Naujamiesčio k.v., Berčiūnų k., Naujamiesčio sen., Panevėžio raj. detalusis planas 4. Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais dokumentais: Detalusis planas rengiamas vadovaujantis Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis 2008 09 30, Nr.S3-49; Sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentui rengti su priedais patvirtintas 2009-02-11 Nr. 296-08. 5. Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais: Panevėžio rajono bendrasis planas, Berčiūnų gyvenvietės generalinis planas. 6. Status quo situacija: Žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties. 7. Tikslas, kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendinius: 7
Žemės sklypo (kad. Nr. 6646/0002:315, plotas 0,8305 ha) pagrindinės tikslinės paskirties keitimas ir naudojimo būdo bei pobūdžio nustatymas į komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis degalinių ir autoservisų statinių statybos (kodas tp9, indeksas K3)., privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas. (Planuojama veikladegalinės statyba). 8. Galimo sprendinių poveikio vertinimas: Visos specialiosios naudojimo sąlygos (apribojimai) įvardintos pagrindiniame brėžinyje. Numatomos veiklos sklype, laikantis gamtos apsaugos ir higieninių reikalavimų, poveikis aplinkai ir kraštovaizdžiui bus nežymus, dirvožemis, gruntiniai bei paviršiniai vandenys nebus teršiami. Kertamų medžių nėra. Kadangi poveikio aplinkai nėra, dalis-žemės apsauga-neruošiama. Vykdant numatomų statinių statybą, visais atvejais privaloma vadovautis LR normatyviniais statybos techniniais reglamentais, kuriuos numato statybos įstatymas. Numatomas planuojamų sklypo Nr.1 ne mažiau 8% apželdinimas. Į planuojamą sklypą numatoma privesti šalia esančius inžinerinius tinklus. Aprūpinimas geriamos kokybės vandeniu mumatomas iš vietinio gręžinio, kadangi prisijungti prie centralizuotų vandentiekio tinklų galymybės nėra. Susidariusios buitinės nuotekos bus išvalomos vietiniuose valymo įrenginiuose apskaičiuotos ir išleidžiamos į projektuojamą lietaus nuotekų kolektorių ir juo nuvedamos į projektuojamą priešgaisrinį rezervuarą. Susidariusios lietaus nuotekos nuo kietų dangų taip pat bus valomos lietaus nuotekų valymo įrenginiuose ir išleidžiamos į projektuojamą kolektorių. Visi vamzdynų diametrai ir valymo įrenginių našumai bus parenkami techniniame projekte kada bus žinomi visi reikalingi duomenys. Perspektyvoje numatomas vandentiekio ir nuotekų tinklų pajungimas prie centralizuotų tinklų paklojus kvartalo inžinerinius tinklus pagal Nemuno vidurupio baseino vandentiekio ir nuotekų tinklų plėtros programą. susidarys cheminė ir fizikinė tarša, pavojingos atliekos t.y. užterštas vanduo naftos šlamu, panaudoti sorbentai ir pan. Atliekos bus išvežamos atliekų tvarkytojams. Vertinimo aspektai Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis poveikis) Neigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis poveikis) Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai Ekonominei aplinkai Socialinei aplinkai Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai Ilgalaikis teigiamas poveikis Ilgalaikis teigiamas poveikis savivaldybės biudžetui, investicijų ir verslo sąlygoms Ilgalaikis teigiamas poveikis, nes bus sukurtos darbo vietos Ilgalaikus teigiamas poveikis, nes bus sutvarkyta planuojama teritorija ir aplink esančios besiribojančios teritorijos Siūlomos alternatyvos Trumpalaikis neigiamas poveikis statybos metu Ekonominei aplinkai Socialinei aplinkai Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui Projekto vadovas Rimantas Pauža 8